中原料今年商廈續向好　整體呎價最多升25%

過去一年，本港工商舖市場不乏大額過億成交，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，去年全年錄得約257宗逾億元買賣成交個案，按年升64.7%，成交金額約1,488.28億元，增加72.8%。

對於今年預測，他留意到中資、外資及本地投資者仍積極尋找投資機會，即使息口預計向上，惟幅度不大，相信現時樓價及租金升幅足以抵銷加息影響。

另外，隨着粵港澳大灣區進一步落實，大型基建將陸續開通，料香港工商舖市場受惠，所以今年仍看好工商舖物業。

料商廈呎價升幅可達逾20至25%

他預計，因陸續有細碼工廈項目拆售，入場費便宜勢吸引投資者，料工廈呎價升幅可達30%，而商廈為市場焦點，但核心區甲廈因已累積一定升幅，呎價料升逾1成，而整體商廈呎價升幅達20至25%。

預料核心區舖租反彈10%

另外，中原工商舖商舖部董事黃偉基表示，零售舖市租金已見底，去年錄得約1,659宗舖位成交個案，成交總金額約759.69億元，分別較2016年全年大幅上升約28%及80.9%，預計今年核心區舖租將會反彈約5%至10%。