恒地99.5億沽北角新建商廈　內地財團接手

有報道指，恒地（0012）旗下北角京華道18號全幢新建商廈，以99.5億元易手，是區內近年最大宗成交，買家為中科創資本旗下公司以及太平信託聯手的財團。

《星島日報》報道，中科創資本全資子公司繁勝集團，聯同太平信託，購入了上述商廈，昨晚已於澳門簽妥交易協議。

出售的消息其後得到恒地確認。

總樓面32.98萬平方呎　平均呎價逾3萬

該廈總樓面約32.98萬平方呎，連同地庫有25層，成交價為13億美元（約99.5億港元），不計123個車位，平均呎價約30,170元。據報新買家認為港島區全幅新建商廈供應量極少，全海景項目稀缺，估計未來有巨大增值空間。

中科創金融控股集團於2004年成立，是深圳的私募基金公司，主要從事產業基金、證券投資、商業保理、家族辦公室等業務。旗下中科新材於2009年在深圳上市。

估計總投資額約46億　物業升值1.1倍

上述物業前身為亞洲凍倉，恒地於2005年以6.2億元購入後，改劃為綜合發展區，去年8月補地價22.18億元，樓面呎價約6.183元，連同建築成本每平方呎約5,000元計，項目總投資額估計約46億元。以此計算，今次恒地帳面獲利約54億元，升值超過1.1倍。