上海興業太古滙今開幕　白德利：填補上海欠缺的體驗式消費

中國商場愈起愈多，加上電子商貿的衝擊，在這個「風頭火勢」的時間，由香港興業（0480）和太古地產（1972）聯手合作的「興業太古滙」今日正式開幕。

太古地產行政總裁白德利表示，這個市場不缺高端消費品牌或商場，而以生活方式消費為主的商場仍有可以填補的市場空間。

上海高端商場繁多　新來者要出奇招

上海市商務發展研究中心發表的《上海城市商業綜合體發展情況報告（2016-2017）》指出，零售、餐飲、休閒養生、娛樂、文化、教育等多項的城市商業綜合體有很多，2016年年底上海就達到189間，而興業太古滙則是南京西路核心商圈最後一塊開發項目，雖然地段優越，但要突圍而出，就要使出奇招。

商場出租率已達93%　強調消費體驗

興業太古滙的購物中心，面積達107.8萬平方呎，共有8層，地上地下各4層。業態比例為餐飲30%，生活服務業態30%，零售40%，合共可有250個商戶進駐。白德利表示，現時商場出租率達93%，已有8成商戶開業。

白德利表示上海市場並不缺高端消費品牌或商場，他們填補的市場空間是以生活方式消費為主的商場，以生活體驗式銷售，貼近客戶群。香港興業國際副主席兼董事總經理查懋成亦表示，興業太古滙為體驗式的商場，由今年5月試業至今，已舉辦超過50個活動。

對於電子商貿帶來的影響，白德利則認為這是一個機遇，大於挑戰，他指該項目開發逾十年，當中不斷調整概念，現時亦抓住這個機遇和租戶一起打造電子商貿上的運用。

商場棄大舖　以提供更多品牌選擇

上海興業太古滙租賃及管理總經理李振輝指，商場租戶面積不會大，平均面積為1,000至2,000平方呎，因不傾向於擁有佔地面積大的店舖，而希望能提供更多選擇給消費者。他透露商場每月每平米租金達4位數字人民幣。他指出上海消費者享受生活，需要的不單是消費，更重視不同的體驗。

各類商舖「打散」　營造逛街感覺

因此，他指商場的店舖均沒有大門，希望拉近客戶和商戶之間的距離，加上設計時，不會把同一業態統一區域，令消費者能在商場做到一個「逛街」的感覺。而不少零售品牌都新加入體驗的元素，有諮詢或療程區域，如法國品牌Sisley在該商場開設在中國首間概念店，店內分為產品體驗區、高端護理區和貴賓室。商場更在每一層樓預留一個位置給品牌做快閃店，或一些季節性活動做主題店。