萬達壞消息「三連發」　或因海外擴張過快有違國策

中國首富王健林掌舵的萬達集團接連迎來了3個壞消息，市傳因評級機構下調萬達商業評級，萬達集團或要提早還債；同時美國豪宅項目夥伴宣布退出，以及傳出集團高級副總裁兼傳奇影業臨時行政總裁高群耀又辭職。萬達由中國最炙手可熱的民營企業，到最近壞消息頻傳，背後原因之一恐怕是萬達過份進取的海外併購策略有違中國國策。

萬達集團近兩年是海外併購最活躍的中國民營企業之一，包括斥資26億美元（約203 億港元）收購全球最大連鎖式戲院美國AMC等、以及35億美元（約273億港元）收購荷里活電影製作商傳奇影業等。

但在中國嚴控走資的背景下，外電指，萬達有六宗海外收購項目可能觸及官方限制中資企業境外投資的「禁區」而要被點名審查。中央官員也高調開腔警告一些企業「非理性海外投資」。

內媒也報道，中銀監曾要求銀行審查大財團的貸款和海外融資，特別是涉及併購貸款、內保外貸等業務風險，萬達也是其中之一。被重點排查後，萬達要急賣核心資產來減債，王健林更揚言會改變萬達的發展策略，減少海外投資。

海外娛樂業務「話事人」辭職

萬達集團的海外併購急煞車，集團不少管理層都不太習慣。據華爾街日報報道，萬達收斂了成為國際大型娛樂公司的雄心，正是萬達高級副總裁、傳奇影業臨時行政總裁高群耀（Jack Gao）辭職的理由之一。

據悉，高群耀是萬達海外娛樂佈局的「話事人」，2016年萬達斥資35億美元收購了美國製片公司傳奇影業，正是由他策劃，他亦在傳奇影業聯合創始人托馬斯圖爾（Thomas Tull）宣布辭職後，出任傳奇影業臨時行政總裁一職，他的離職將打擊萬達在海外娛樂的業務。

被降評級　傳要提早還款78億港元

此外，因萬達集團主要往來銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行及中國光大銀行等一眾內地銀行，但又傳出萬達借貸被內銀重點排查，萬達集團的債務問題被市場關注。萬達集團今年以438億元出售13 個萬達文旅城項目的91% 股權和以199 億元轉賣77家酒店資本，王健林接受傳媒訪問時便明言將資產大出售，是為了大幅減債，順應國家去槓桿和降負債的政策。

雖然萬達集團整體負債狀況有所改善，但萬達商業上月還是遭評級機構穆迪和標普下調信貸級別至垃圾級。截至去年底，萬達商業總資產為7,511億元人民幣，惟總負債亦高達5,277億元人民幣，資產負債率為70.26%。

彭博引述消息指，萬達商業被降級觸發違約，令萬達或需強制提早還款高達10億美元（約78億港元），而萬達集團現正就此事與銀行磋商，希望可以重新安排。

美國地產項目開發夥伴「跳船」

與此同時，未知是否擔心萬達於海外發展的資金的穩定性，外電報道，萬達已確認美國加州比華利山莊（Beverly Hills）的豪華公寓與酒店綜合項目的開發夥伴Athens Group將退出該項目，該項目涉資12億美元（約93.6億港元），萬達將自行推進該項目。Athens Group和萬達都拒絕評論Athens退出項目的原因。