【高樓價惹的禍】瑞士寶盛私銀：香港取代上海成最昂貴城市

瑞士寶盛私人銀行「2017年亞洲財富報告」指出香港取替上海成為最昂貴城市，上海及新加坡分別跌至第2及3位，吉隆坡則是最便宜的城市。

本港豪宅價格　超亞洲平均1.69倍

報告指出，香港一籃子貨品和服務整體價格僅升0.1%，但房地產佔指數比重最高，住宅物業價格飇升至第一，推高整體排名。本港豪宅的每平方米價格為51,594美元（約40.2萬港元），較亞洲平均價格19,150美元（約14.9萬港元）高出1.69倍。

瑞士寶盛私人銀行亞洲投資總監及亞洲投資管理部主管Bhaskar Laxminarayan表示，樓價佔排名計算30%，其他亞洲已發展城市樓價與本港有一段距離，未來即使其他城市有機會追上來，但不等於香港的樓價會走弱，相信能維持香港第一的地位。

亞洲高端生活指數　按年上升1.42% 

瑞士寶盛高端生活指數（Julius Baer Lifestyle Index）反映的高端生活成本，按美元計綜合上升1.42%，指數上升反映亞洲對高端貨品及服務需求穩中向好。

報告表示，今年物價指數走勢受多個因素影響，如中國這個全球最大的高端消費國，消費者信心有所回升，人民幣走弱、高端品牌協調全球價格，部分進口稅下跌，令上海的瑞士寶盛高端生活指數上升1.9%，扭轉去年下跌7%的趨勢。

瑞士寶盛私人銀行亞洲市場與投資顧問方案部執行董事黃佩麗預期，現時中國消費者會維持在國內購買高端貨品的趨勢，而非到海外購買，將有利香港經濟。

消費趨勢轉向體驗經濟　熱衷數碼世界

報告另指，千禧世代消費者的喜好，日漸由貨品轉移至體驗型服務，是由於社會日漸富裕，家庭在貨品支出比例下降，服務花費則有所上升。另一方面，千禧世代的崛起，傾向於個人成就定義自己，以及對數碼世界的熱衷。

樓價以外　本港商務艙機票亞洲最貴

上海已連續3年成為昂貴項目最多的城市，包括：激光矯視、紅酒、珠寶、肉毒桿菌療程、雪茄和高端護膚品。本港則是除住宅物業價格外，成為高級餐飲試味套餐及商務艙機票價格最昂貴的城市。

Bhaskar Laxminarayan表示，千禧世代投資亦由過往傾向固定收益的債券，轉向收益較高的股票，而他們了解科技，亦傾向投資科技股。