希慎：餐飲租客增加　商舖續租租金錄低雙位數跌幅

希慎興業﹙0014﹚上半年營業額為17.91億元，按年升1.8%。其中寫字樓收入佔38%，達6.72億元，而商鋪收入佔55%，達9.85億元，其餘為住宅物業收入，佔7%，達1.34億元。

在商舖出租方面，首席財務總監賀樹人表示，續租租金錄得低雙位數跌幅，預期全年跌幅相若。主要由於集團要調整商戶組合，會有更多從事餐飲業務的租客進駐，而且會繼續減少奢侈品零售店，所以租金錄得下跌。他相信，引入餐廳的租戶可以更加帶動人流，以補償上半年人流有5%跌幅。

蘋果店佔整個商場最少三分一銷售

他又指，上半年商舖業務的估計整體租戶銷售額，與去年同期比較，若撇除若干電子產品估計銷售額跌幅，會有低單位數百分比升幅。賀樹人指，希慎廣場蘋果專門店的租約期是非常長，而且佔整個商場最少有三分一的銷售，所以蘋果產品的銷情，對希慎都有間接影響。

在寫字樓業務方面，集團預計利園三期會在今年第四季會落成，現時有超過50%的樓面面積已經租出，其中新租戶金融企業、科技公司及共享工作空間供應商，他預期，明年起利園三期會開始有盈利貢獻。而且整個寫字樓業務續租租金出現上升。

主席利蘊蓮指，在投地方面，集團會以謹慎態度去競投優質土地，但因香港市場投地的競爭十分激烈，會繼續平衡風險及回報，強調利園園區仍然是集團重心，強調不會放棄。