施永青料樓價今年呈U型　美減息1厘P息望跟足　投資者仍未宜入場

中原集團主席施永青出席東亞銀行論壇時預計，今年本港樓價可能會出現U型走勢，首季可能仍有1至2%下跌，因市場憂慮特朗普上台或出頭打壓中國政策拖累香港，令短期前景增加不明朗因素。

首季料跌1至2%　下半年「如果好彩會升」

但他預計，特朗普上台後會先主力處理美國內政，令中國得以舒緩，加上特朗普偏好低息政策刺激經濟，聯儲局有望今年減息4次合共1厘，而港息更有望跟足，即最優惠利率（P）今年有望進一步下調1厘，意味將會跌破5厘以下。

故此，下半年本港樓價將有望回穩，「如果好彩更會升」。不過，對於投資者來說，他不認為目前是好時機入市，但有真正需求買家可以考慮。

投資者尚未到入市時機

施永青續稱，香港樓市前景黯淡，不是因為本身出現問題，而是市場對於香港前景的憂慮。包括認為樓市供求平衡，並不存在供應過度問題，政府目前賣地少及困難，發展商起建新樓速度又慢，長遠供應只會向下。政府提及的未來幾年有10萬單位供應，只是目前仍未出售的貨尾。