美聯物業調查︰買樓「靠父幹」已成首置人士的主流

美聯物業最新公布的「首次置業調查」，發現9成首置人士表示上車困難，4成半人考慮靠父母或其他家人支付首期上車。同時，在樓價持續上升的情況下，有66%買家考慮購入600萬元以下單位。

9成首置客指目前上車困難

支付置業首期方面，有36%業主指首期需由父母或其他家人協助，而有近6成受訪者指使用個人或共同買家積蓄。美聯指，數字反映現時年輕一代，趨向靠家人協助付首期實現置業夢。

另一邊廂，調查中有28%受訪者未持有物業，但計劃置業。當中有9成首置人士認為目前上車困難，當中有45%受訪者考慮靠父母或其他家人協力支付首期，43%受訪者會使用個人或買家積蓄，從以上數據得知，買樓「靠父幹」已成首置人士的主流。

8成受訪者考慮購中小型物業

調查又發現，由於上車門檻持續上升，可承造按揭成數低，令買家傾向購置細價物業，有66%首置客指會購入600萬元以下的單位，17%人士會考慮購買600萬元至800萬元以下單位，至於選購800萬至1,000萬元以下以及1,000萬元或以上物業分別各佔9%及8%。

此外，有近8成受訪者會考慮購置中小型物業，其中有逾4成人士表示會選購431平方呎以下的單位，另有約37%人士會選擇431至752平方呎以下單位；而753平方呎或以上單位則佔約22%，顯示首置人士在首期及資金不足的情況下，大多均傾向購買中小型物業，將貨就價。

6成受訪者鍾情私樓

購置物業類型方面，近6成受訪者鍾情私樓物業，分別35%人士稱會傾向一手私宅市場，24%則選擇二手；至於選擇一及二手資助房屋，則佔約41%。反映發展商為新盤推出多項按揭、稅務等優惠吸客，故購置一手物業已成上車客的主流。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯物業於7月下旬透過電話訪問，成功回收1,142份問卷，有3成受訪者曾於5年內上車，當中首置年齡主要34歲或以下佔整體約65%，35至39歲佔約20%，而40歲或以上則佔約15%，可見受訪買家多以年輕人為主。