標普確認領展A長期發行人信用評級　中星物業可抵銷港收入下降

標普確認領展（0823）「A」長期發行人信用評級。因公司擁有充裕財政，以緩衝香港未來一至兩年疲弱的零售市場情緒，前景展望穩定。

標普預計，領展香港商場續租租金將於未來數月下跌，到期租約於未來12至24個月內將下降約5%；出租率將維持96%至97%具韌性水平。

標普展望領展將於未來12至24個月內保持強勁的市場地位、穩定的盈利能力及經常性收入。

標普又指出領展早年在新加坡、內地收購的零售資產，將增加收入及EBITDA，抵銷香港零售商場收入下降，因此在基本情況下，預計領展2025至26財年債務相對EBITDA比例將稍為下降至約5.3 倍，2024財年則為5.4倍。若領展債務對EBITDA比率升至6倍以上，且其資產負債率超過並長期保持30%以上，領展評級可能會遭到下調。