大華繼顯﹕香港樓價獲3大因素支持　料第4季至明年首季有3%升幅

本港新盤市場於10月份出現復甦跡象，成交顥著回升。大華繼顯表示，雖然11月本港樓市成交或因優質新盤供應減少而回落，但該行仍預期樓價於第四季至明年首季會有3%的升幅，主要受到潛在減息、租金回報率上升至3.4%及宏觀因素支持。

大華繼顯指稱，天璽．天及瑜悦兩個新盤定價吸引，而且地點類近地鐵站，銷情相當理想，相反Blue Coast 2加價後銷情放緩，Double Coast則因遠離地鐵站，亦影響銷情，反映買家對置業仍然審慎，而且有選擇性，預期一二手樓市短期會受到優質項目的交投所推動。

今年首十個月，港人北上數目按年增加59%，訪港內地旅客只增加33%，反映旅客淨流出趨勢持續，同時內地主要電商經營者最近一直致力提高其在香港的滲透率，預計香港零售業將繼續面臨大灣區一體化帶來的挑戰。

視新地及領展為首選

大華繼顯指，受大灣區融合影響下，預期收租股仍然受壓，故此看好較本港發展商。該行維持本港房地產股「與市場同步」評級，首選新鴻基地產 （0016） 及領展 （0823） 。