工行及中行等6大內銀　明日起實施存量房貸利率調整新機制

中國銀行（3988）發佈關於完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告，針對以LPR浮動利率定價的商業性個人住房貸款，如客戶的房貸LPR加點值高於全國新發放房貸利率平均加點值加30BP的，客戶可申請調整LPR加點值，11月1日（含當日）起，客戶可申請變更重定價周期，但同一筆貸款存續期內客戶僅可申請調整1次。

另外據《央視》報道，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發佈公告，將從明天（11月1日）起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這也意味着人民銀行一個月前發佈的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。對於此前不少貸款人認爲房貸利率重定價周期統一爲一年，不能及時反映市場供需變化，容易造成新老房貸利差過大等情況，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價週期最短爲一年的限制。

據了解，除了六大商業銀行之外，其他商業銀行近期也將陸續發佈公告，明確新的個人房貸利率定價機制。商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制以後，人民銀行將不再統一調整存量房貸利率。

人行按季公布住宅按揭利率

另一方面人民銀行在官網公布新設的「商業性個人住房貸款加權平均利率」欄目，顯示今年第三季全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為3.33厘。

人行旗下中國金融時報報道，人行將於每年1月、4月、7月、10月底，公布上季全國新發放房貸利率水平，供銀行及借款人參考。