彭博﹕內地擬以兩步曲推進現有按揭轉按　減緩銀行盈利擠壓

日前傳出內地擬推動現有住宅物業業主，將現時的按揭貸款轉為新的按揭貸款。由於新的按揭貸款利率，有助降低業主供樓利率負擔。不過卻引發市場人士對內銀盈利前景憂慮。《彭博》引述知情人士稱，內地正在考慮分兩步降低現有按揭貸款利率，減輕居民家庭負擔之餘，亦同時減緩對銀行利潤的擠壓。

據知情人士透露，金融監管機構已提議在全國範圍內將現有按揭利率共下調80個基點左右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分，該調整將分兩步進行。首次下調可能是未來幾周內的事，第二次將於明年年初生效。

其中兩位知情人士表示，方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還須經過最高領導層批准。

首套房及二套房均適用

《彭博》上周亦引述知情人士稱，內地當局在考慮允許現有按揭客戶與銀行重新協商房貸利率。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來內地首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。

根據官方數據，截至6月底，中國個人住房貸款餘額為37.8萬億元人民幣。