華僑銀行料香港最快11月減P息　未有證據顯示樓價跌屬結構性

華僑銀行香港經濟師姜靜預計，美國將於9月啟動減息周期，11月再減一次，年尾前共減50點子。港息方面，預計最優惠利率（P）不會即時跟隨下調，此輪加息周期也未有跟足，銀行借貸也屬於謹慎。故預計或僅會最快在11月或接近年尾時，P才會下調25點子。

樓價全年仍有3至6%跌幅

本港樓市方面，她預計美國減息會對樓市支持，樓價跌幅將能收窄，但全年仍將有3至6%的跌幅，至明年市場氣氛有所改善，料樓價才能夠平穩發展，有0至2%的增幅。

她又認為未有證據反映此輪樓價下跌屬於結構性調整，因市場住房需求仍存，租金仍在上升，但礙於租金回報低於按揭利率，故此目前並非入市時機。

投資市場方面，姜靜表示港股表現有望在年尾前有所改善，同時地緣政治升溫，推動作為避險工具的黃金價格上升，加上美國減息也為黃金價格帶來支持，預料價格方面仍有上升空間。