惠譽憂商業房地產質素惡化　或拖累香港銀行貸款質素

有本地傳媒引述信貸評級機構惠譽指出，從周期因素來看，高息環境令發展商還款壓力大增，又指出從結構因素而言，在家工作等新模式令寫字樓空置率上升，租金收入減少，為更長遠影響收入的因素，最終拖累銀行在房地產行業的貸款質素。

報道指出雖然現時整體香港銀行都獲得高的信貸評級，但當商業房地產貸款質素進一步惡化，個別銀行評級會有下降的風險（vulnerable）。

Dan Martin表示，香港銀行面對的較大挑戰。由過去一段時間的內房債務問題，轉移到現時本地房地產資產風險，儘管港銀普遍獲高評級，能在資產質素轉差時提供緩衝，惟部分銀行的獨立評級（standalone rating）有可能被下調，即個別沒有大股東財務支持的銀行被降獨立評級後，再被調低整體評級的機會較大。

料銀行不減派息

Dan Martin預期香港銀行盈利能力仍能保持穩健，即使房地產相關風險上升，暫時亦不預計銀行會以減派息作為應對。