新世界發展（0017）發盈警，與2024財年上半年持續經營業務錄股東應佔溢利相比，預期截至去年12月31日止中期持續經營業務之股東應佔虧損約66億至68億元，虧損主因為所持發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約33億至35億元之間。該公司將於本月28日刊發中期業績

發展物業應佔耗蝕33億至35億元

集團解釋，虧損反映其發展物業可變現價格較預期為低，附屬公司及合營企業於2025財年上半年所持投資物業公平值虧損按年增加至約14億至16億元之間，而固定利率債券贖回收益大幅下降至2025財年上半年約1500萬元，以及期內缺少轉入投資物業的一次性收益，而該收益於2024財年上 半年為12.57億元。

不過，集團預期持續經營業務核心經營溢利約43.5億至45.5億元之間，按年減少15%至19%。核心經營溢利為來自持續經營業務之溢利，不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用、出售成本的重新計量、出售非核心資產的盈虧，及發展物業、物業、機械及設備，以及使用權資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。