內房｜惠譽降今年內房銷售額預測最多2成　料新政助穩銷售

內地樓市仍處於低迷狀況，評級機構惠譽將今年內房銷售額預測降低15%至20%，預料銷售金額介乎8.3萬億元至8.8萬億元（人民幣‧下同），反映售出總樓面面積降至10%至15%，平均售價跌5%。

惠譽指出，前幾年新樓平均售價相對於建築面積一直保持穩定，其中2021年、2022年和2023年分別增4%、跌2%及增6%，部分原因是銷售結構向平均樓價較貴的高線城市轉移。該行認為，最近一些高線級城市放鬆限購措施，以及央行的最新政策舉措，一定程度上有助於穩定銷售，但對低線級城市的幫助可能有限得多，相信銷售結構的轉變會持續，內地第一季三線城市的銷售年減 46%，而第一、二線城市的銷售年減約 37%。

二手樓穩定迹象已減弱

二手樓市方面，惠譽發現二手樓市年初出現的穩定迹象已逐步減弱，而且價格維持下降趨勢，不少城市囤積大量房屋庫存，限制發展商流動性之餘，亦影響消費者信心。至於政府早前加大力度減少未售出房屋的庫存，但至今為止宣布的措施規模可能只能吸收總庫存的一小部分。