領展王國龍稱北上消費成趨勢 適時調整租戶組合

領展王國龍稱北上消費成趨勢 適時調整租戶組合
撰文:張偉倫
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領展(0823)行政總裁王國龍接受傳媒訪問時指出,北上消費屬長線趨勢,這是公司要面對問題,如昔日處理不再流行消費主題時,要及時換租客﹑調整租戶組合。

王國龍接受《經濟日報》指出港人北上增加,同時南下遊客較疫情減少,位於北區商場人流受到影響。可是旗下商場停車場汨泊車數量卻增加,因此領展在港零售物業合組前景仍穩定。不過港元與美元掛鈎,以及航班仍未回復至疫情前水平,因此整體香港零售市場仍充滿挑戰,並期望政府可以爭取恢復「一簽多行」,吸引更多深圳及廣東省旅客來港。

他又指出縱使香港商場面積不大,但米芝蓮餐廳可作招徠,加上香港商品齊全,亦為本港商售業吸引之處。

大摩料香港今年零售再跌半成 看好領展 予九倉置業及希慎減持

撰文:格隆匯
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摩根士丹利發表報告,預期香港今年1月及全年零售銷售均再跌5%,零售相關股份方面,看好領展(0823),予「增持」評級。

大摩指,香港去年12月零售跌幅差過其預期跌6%,期內內地訪港遊客按年增5%,港人外遊則增17%。零售銷售已連續10個月負增長,預期今年將持續下滑。預計今年香港零售銷售跌5%,因內地訪港人次減少和消費模式改變,以及香港居民出境旅行趨勢持續。預計人民幣貶值和香港經濟前景疲弱,將抵消深圳放寬簽證帶來的邊際效益。然而,1月內地訪港人次大幅增長,或將有助零售銷售表現。

尖沙咀海港城。(陳臻誼攝)

零售相關股份方面,大摩指,九龍倉置業(1997)、領展和希慎興業(0014)去年落後於恒生指數42至43個百分點,今年以來仍延續(落後3至6個百分點),零售相關股份料續受壓,相對看好住宅發展商而非零售和寫字樓業主。在零售股中,看好領展,予目標價41元,因收益及股息前景更穩定。另予九龍倉置業及希慎「減持」評級,目標價分別為20元及13元。

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