寫字樓物業｜長江集團中心二期據報出租率僅10%

本港中區甲級寫字樓空置率近年處於偏高水平。據《彭博》報道，長實（1113）位於中環的長江中心在過去1年時間，約4分1樓面面積屬空置，而位於區內的新大樓出租率僅1成。

報道引述為長實行銷的經紀指出，長江集團中心二期從去年起進行預租，41層樓面面積只租出一小部份。惟報道指出長實未有回應。

英國傳媒早前亦曾引述地產代理指出，由於長江中心二期與潛在租戶的談判一拖再拖，截至今年3時項目出租率僅為10%，當時長實未有回應。

長實上周四（23日）舉行股東會時，主席李澤鉅亦指出短期來說，正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高。他又指出長遠來說對長江集團中心二期的前景很有信心,因為始終位處中環的優質全海景寫字樓供應不多。他指出這是核心區的海景寫字樓，認為不用太擔心。

世邦魏理仕指出在今年首季本港寫字樓物業空置率為16.7%，屬歷史新高，又指出寫字樓租金較2019年跌35%。