【死場探險】長沙灣聯邦地下街（下）：德國人獨享無人之境的樂趣
死場，即是死寂的商場。
不論是空置率高，又或是人流偏低，這些商場既沒有大型活動，也不見明星到場宣傳。不過，死場不一定不值得一去，我們的死場探險隊，為大家搜尋港九新界中，死亡、低調兼無人識的商場，從中發掘新奇刺激有趣的亮點。
第二集，長沙灣聯邦地下街。
有的人活着，他已經死了；有的人死了，他還活着。
回應上集長沙灣聯邦地下街（上）：御宅族的失落園，有的商場活着，但欠缺靈魂，只有一式一樣的連鎖店和倒模設計。相反，有的商場雖然好像死了，當中所餘無幾的店舖卻仍然個性十足。在聯邦地下街這個長沙灣死場的盡頭，有間名為Otaku Games.com的懷舊電玩店。比起滿目珍藏和電玩心得，令人更感興趣的是，不願上鏡的德國人店主Maurice何以會享受死場的寂靜時光？居港二十年的他，又怎樣看香港死場和商場文化？
「無特定目標，純粹下來聯邦地下街一瞧究竟的，每日只有大約五至十人。」這是Maurice對聯邦地下街人流的觀察結論。開業兩年以來，在他印象中已有兩間美容店和一間花店相繼結業，單純依靠生客的零售店，根本不可能在這個死場生存。「網店才是我的主要方向，Walk-in客實在屈指可數。絕大部分客人也是從網上知道了Otaku Games.com的存在，然後才到訪實體店。加上復古電玩或是其他另類小店，都不太依賴人流和選址，因此在哪一區或是哪個商場也沒所謂。」如此一來，極低租金便成為Maurice選擇這個死場的唯一原因：「我買下了這舖位，但據知月租可以低至三千元。」
享受寧靜 死場獨特優勢
意外的是，三千元月租換來的不只是店舖，還附送死場獨有的寧靜和闊裕空間。Maurice每月也會舉辦小型復古電玩迷聚會，地點正是店面以及門外的走廊。「在寸金呎土的香港，想辦個十多人的小聚會也沒地方。若然在『旺場』進行，必然會影響到其他營業中的店舖，但在聯邦地下街則沒有問題，因為附近根本沒有其他店存在﹗當然我們也很自律，只會在門外架設一張小摺枱，保安也不會阻撓。」至於平日，不用理會生意的他亦偶然關上門自得其樂：「頗享受這裏的私隱性和零靜，聯邦地下街可說是舊而不髒，保安和清潔每天也會盡心打理。」
「縱使有優點，但街外人看見聯邦的入口大門，根本不會也不想知道下面有着什麼。」Maurice一語道出了聯邦地下街「死因」之一：毫無色彩可言的門面裝修，加上了無生氣的陰冷燈光，和外面人來人往的青山道可謂是兩個世界。「據我所知，商場管理層有想過進行翻新或裝修，但這意味着業主需要承擔部分費用，而大部分人純粹把這裏當成貨倉，怎會願意自掏腰包？我自己也興趣不大，因裝修完也不會有太大分別。」
無望死場 帶來創業希望
聯邦地下街似乎復活無望，同時令人想起香港其他死場／商場的遭遇和局勢。要知道商場的個性，可以是靠投資者刻意打造（例如「舖王」鄧成波和沈永年一心策劃的旺角電腦中心）；亦可以由創業人士不經意地塑造（由死場變旺場的油麻地現時點，當年因為租金便宜而吸引大批玩具店主「投奔」而來）。然而把同類型店舖集中在一起，並打造特色商場，在歐洲人Maurice眼中卻是奇怪思維：「他們認為這樣能吸引特定客群，同業間互惠互利；但在歐洲，同業間傾向保持一定距離－因為對方為你帶來的競爭，遠多於盈利。」身處死場，和其他旺場對照之下，也令Maurice對香港商場生態有更多觀察。
「尖沙咀或銅鑼灣的所謂人氣商場往往是走高檔路線，亦只有國際／奢侈品牌有資格進駐。反過來顯示出舊式小商場和死場的重要性和存在價值。」外人在死場看不見希望，但埋首當中的他卻窺見機會和空間。「對於Online Shop以至小型Start-up公司來說，死場其實是很好的起步點。早前也有幾個從事網頁設計的年輕人在這裡租了個舖位，放幾部電腦便可營運。正如我所說，聯邦的租金不過三千元，遠比時下大行其道的工廈、Co-working Space便宜得多。」
死場或許沒有未來，但它也許能為年輕人的末來略盡綿力，可說是死而無憾。
Otaku-Games.com
地址：長沙灣青山道465－471號聯邦地下街52A
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（按：Otaku-Games.com將會是2017香港復古遊戲博覽的主辦單位之一，有興趣可到https://www.facebook.com/hkretro/了解更多）