【追蹤災後澳門】揭千萬豪宅爆窗之謎 發展指引落後計漏風洞效應
颱風天鴿上月襲澳，豪宅寰宇天下多個單位被強風吹爆玻璃。香港01記者追蹤破窗成因，發現玻璃厚度雖合乎官方《屋宇結構及橋樑結構之安全及荷載規章》要求，但樓盤落成後，附近豪宅相繼堀起，構成「風洞效應」，令風力增強至超出官方《規章》的預算。而有關文件已有21年沒更新，發展商現也不用將玻璃厚度等資料交予政府部門審批。城市急促發展，但指引沒與時俱進，加上政府監管鬆散，令澳門居民縱有千萬豪宅也不能安身。
天鴿於上月23日正面重創澳門，多處嚴重水浸，導致十人在店舖地庫及停車場地庫被困而溺斃，位於黑沙灣的豪宅寰宇天下亦約有60個單位因難抵強風吹襲而「爆玻璃」。
向海的第一座是重災區，與五年前颱風韋森特吹襲澳門時「爆玻璃」的座向相同，售價普遍過千萬元的豪宅，窗戶竟屢遭受強風蹂躪，業主和住戶均苦不堪言。33樓租戶汪小姐亦是受害者之一，她客廳玻璃幕牆全被吹毀，事後只能以管理處提供的木板暫時遮蓋。她憶述風暴吹襲時猶有餘悸。她指在燈晃樓搖間，趕不及以牛皮膠紙貼窗，窗戶已碎裂，令她對該廈信心全失。另一名40樓住戶李小姐亦表示，五年前在颱風韋森特吹襲下，亦有發生爆玻璃事件，管理處為受影響住戶裝回玻璃窗後，卻沒額外賠償。
澳門工程師：玻璃厚度可擋天鴿風力
澳門工程師學會理事長蕭志泳以澳門土地工務運輸局的《屋宇結構及橋樑結構之安全及荷載規章》中風力作用表解釋，若以表內最高的離地高度250米計算，陣風速度標準值的時速是為310，而肆虐澳門的颱風天鴿，即使以計算瞬間最大陣風計算，亦只有時速215，比310為低，故他認為承辦商若按此計算選料，玻璃窗的厚度足以應付這次颱風的吹襲。翻查資料，樓高47層的寰宇天下總高度約為156.6米，陣風速度標準值應估算為時速291，亦比天鴿的瞬間最大陣風為低。
窗戶五年兩度碎裂 住戶苦不堪言
既然玻璃的厚度可擋天鴿風力，何以最後還是被強風吹爆？原因是風洞效應加強了風力，超出了文件指引的預算。蕭形容，是次風災50年一遇，破壞力難以預計。他認為建築物的位置及高度均會影響風壓，寰宇天下在07年落成，附近的海名居則在05年落成，但海天居其後於2011年落成，新建成的屋苑與寰宇天下第一座形成漏斗形狀，形成「風洞效應」，收窄後的管道將風壓提高，使玻璃難以抵擋風壓而碎裂。
玻璃厚度不用交政府審批
2012年颱風韋森特吹襲時，寰宇天下第一座多個單位的玻璃窗已被吹毀，事後雖重新裝上玻璃，但上月遭颱風天鴿吹襲時，同一座向的單位卻再度爆玻璃。蕭志泳指，現時澳門毋須將玻璃框厚度等資料提交予相關部門審批，「如果畀埋呢啲資料佢哋（相關部門）批，就可以有多個把關」。
詹濟南：玻璃僅厚9至10毫米「都幾薄」
記者將在寰宇天下收集回港的玻璃碎片樣本，交資深驗樓師詹濟南檢驗，經量度後，他發現該批玻璃碎片樣本的厚度只有9至10毫米，「都幾薄，香港當風位嘅（大廈玻璃厚度）都過10mm」，詹表示，每區的風壓均有記錄，工程師估算時可以此作參考，再以公式計算出玻璃應有的厚度。根據寰宇天下的玻璃碎樣本，詹濟南指屬一般的國產強化玻璃，風荷載約為3kpa，即可承受時速200多至300多的陣風速度，他認為亦不夠，「強化玻璃未夠（抵受強風），要再加厚」。
玻璃面積越大 彎矩越大即越易爆
寰宇天下總樓高156.6米，根據規章，風荷載標準值應為4.01至4.42kpa，而發展商中國海外只選用厚度約9毫米的強化玻璃（風荷載一般為3kpa），加上該處有風洞效應問題，現時玻璃的厚度明顯不足以抵受風壓加強後的強風。詹解釋，玻璃長度或闊度越長，彎矩（bending moment，即彎曲所需要的力矩）亦會越大，故使用大玻璃時，厚度必須足夠，加上寰宇天下的地形及附近的建築群形成風洞效應，發展商在估算風壓時，有責任「預鬆啲」，「食風位喎，（玻璃）更加要加厚啦，工程師冇預鬆，批圖嗰個都應該諗到呢啲因素」。他以本港作例，建樓前的任何細節，包括玻璃窗計算書，均需呈交屋宇署審批，亦需作風力測試，故較少機會發生大批單位「爆玻璃」事件。
澳門樓宇規章21年來無更新
翻查資料，本港屋宇署於04年更新《香港風力效應作業守則》，分析了量度新風速後的數據，再訂立建築物的風荷指引，亦就外國研究結果為小型風洞測試作出新指引，而澳門則一直沿用96年生效的《屋宇結構及橋樑結構之安全及荷載規章》，08年當局曾與業界討論更新有關規範，惟商討了九年一直未有落實，亦未有要求發展商做模型測試，樓宇規範較落後。
發展商回應：會密切注意
記者向寰宇天下的發展商中國海外查詢有關玻璃種類及厚度，以及日後如何防範同類意外發生等問題，獲回覆指，當地遭受50年來最強風災吹襲，公司高度關切事件，並在事發當日迅速協助安排承辦商為寰宇天下項目受影響的單位以木板圍封。中海外表示，寰宇天下項目於05年開工、07年交付，黑沙灣其後亦有其他高樓大廈陸續落成，對於近期天災對住客帶來的影響，表示會密切注意事態發展，並與各方保持聯繫，商討其他可能的協助。