【新居屋2017】供應杯水車薪？梁振英任內居屋落成量全不達標

梁振英班子任期尚餘一個星期完結，回顧過去五年，梁班子聲稱積極覓地以增建公營房屋，惟成效不彰，任內建屋量未曾達標，2016/17至2020/21年的5年內，公營房屋總落成量合共亦只有9.45萬個，即每年平均僅1.89萬個，佔《長遠房屋策略》目標每年2.8萬個不足七成。

梁振英上任初期，指之前一屆政府停止賣地、停建居屋等，故要重新追上建屋進度，明言未來5年（2013至2017年）供應7.5萬公屋單位，及至2014年《施政報告》及《長遠房屋策略報告》中，又定下未來10年47萬個單位供應為新目標，當中公營房屋佔六成、即約28萬伙，相當於每年2萬個公屋及8,000個資助出售單位。

不過，經歷5年的「全速覓地」，似乎仍是未能提供足夠單位，基本上梁的任期內，沒有一年的公營房屋供應量是達到目標（見表）。

2020/21年度最嚴峻

縱使由覓地、改劃以至落成往往需時至少3、4年，成效或未及彰顯，惟未來10年，公營房屋建屋量仍然與目標差距甚遠。如2016/17年至2020/21年度5年間，房委會連同房協的公營房屋總建屋量為9.45萬個，即每年平均僅1.89萬個，包括約7.18公屋單位和約2.26萬個資助出售房屋。

當中，又以2020/21年度最嚴峻，公屋及居屋的落成量，分別僅1.18萬個及4,800個，即合共有1.66萬個，較當局近年訂下的建屋目標每年2.8萬，差距甚遠。假設所有土地如期推出，2017/18至2026/27年度的10年期內，可興建公營房屋單位亦不足24萬伙，落後於十年供應目標28萬伙。