【海之戀】熱賣盤錄5宗撻訂！ 長實殺訂211萬 業界：買家太衝動
撰文：李彤 梁德倫
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近期話題新盤、長實荃灣西項目「海之戀」，錄得5宗撻訂個案！據成交紀錄冊顯示，撻訂單位包括7座42樓A室、7座46樓C室、9座10樓C室、9座15樓C室，以及9座35樓D室，五個單位全部於5月26日首輪銷售中賣出，成交價由611.4萬至1339.6萬元，以發展商沒收5%訂金計，5伙合共遭殺訂逾211萬元。有業界人士指出，在新盤熱搶的大環境下，有個別買家可能抱羊群心態,，受市場氣氛高漲所影響而衝動入市，最終在承造按揭時「計唔掂數」未能上會，部分資金非充裕的買家終選擇棄訂離場。
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長實海之戀首賣當天，排隊人龍由售樓處擠至紅磡港鐵站外，場面之墟冚令不少人聯想起97年樓市瘋狂的情景。不過，新盤熱潮未退，卻有陸續錄得撻訂個案。
各買家遭殺訂30至67萬元
繼啟德天寰日前錄得3宗撻訂個案，發展商殺訂逾110萬後，海之戀亦暫錄得5宗撻訂個案，5個單位分別是7座42樓A室、7座46樓C室、9座10樓C室、9座15樓C室，以及9座35樓D室，全部在5月26日首賣當天售出，成交價由611.4萬至1339.6萬元，以發展商沒收5%訂金計，各買家遭殺訂30萬至67萬元不等，即發展商今次合共殺訂逾211萬元。
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新盤熱搶熱潮未過，卻已連環出現撻訂個案，有業界人士指，事件反映個別買家或抱羊群心態，受市場氣氛高漲所影響而衝動入市,，甚或未有計算自身的負擔能力而倉猝下決定，最終在承造按揭時「計唔掂數」未能上會。他又指，發展商雖然提供超高成數按揭，令入市門檻降低，但日後供款額卻相應大增，或致部分資金非充裕的買家，冷靜後終發現未能負擔供款，最終選擇忍痛棄訂離場。