都大指校園迫爆 申何文田住宅地建20層教學大樓 設社區保健中心
都會大學早前提出,擬於現址何文田校舍附近興建新的教學大樓,校方近日向城規會提交申請,將常盛街和佛光街交界一幅住宅用地的建築物高度限制放寬一成,以興建一幢20層高教學大樓。都大形容擬建的新教學大樓將擁有有尖端技術和設施,涵蓋基層醫療、精神健康等多個範疇,亦會布設置樂齡科技實驗室、綜合健康診所等,強調興建新大樓才能解決現時校園迫爆的情況,並能滿足政府培訓合資格護理人員。
擬建20層高新教學大樓 佔地逾3.8萬平方呎
申請文件指,選址位於常盛街和佛光街交界斜坡,佔地3,586平方米,即38,600平方呎,位處都大賽馬會健康護理學院對面,毗鄰私樓One Homantin,現時為住宅(甲類)、「政府、機構或社區」及道路用地。
都會大學申請,將建築物高度限制由主水平基準上100米,放寬至110米,並以9倍地積比發展,以興建一幢20層高的教學大樓,包括一個地下停車場,大樓內提供30,627平方米的教育及相關設施,將涵蓋生理健康、行為健康,以及心靈健康等多個領域,例如基層醫療、運動科學、精神健康等。
文件指,擬在大樓內設置最先進的設施,例如樂齡科技實驗室、綜合健康診所、跨學科研究中心,以促進教研相關的活動及推廣社區保健。都大亦在官方網站指,新教學大樓將設社區保健及健康中心。
每位學生空間面積僅48.4平方呎 低於教資會標準約2倍
另外,文件提到,都大亦擬興建兩座橫跨主幹道的行人天橋,以連接佛光街和常盛街,而項目亦會有園境花園、商店、飯堂、綜合健康診所和停車場等社區設施。
都大在文件中提到,現時有1.2萬名全日制學生和6,800名兼讀制學生,在該校就讀學位課程,每位學生的空間面積只有4.5平方米(48.4平方呎),遠低於教資會資助院校約15平方米(161平方呎)的最低標準,強調空間不足,令校園嚴重擠擁、教室和實驗室利用率不合理地高、學生娛樂設施不足等,亦影響大學發展,導致要推遲/放棄發展需求較大的新課程等。
選址地盤涉61棵樹 有大榕樹屬潛在古樹 建議原址保留
都大強調,興建新教學大樓除了解決校方教學設施嚴重不足的問題,亦可確保校方能滿足政府在培訓合格健康護理人員的需求。
值得注意的是,擬議發展地盤有61棵樹,當中在地盤角落有一棵大榕樹,文件指,該樹擁有巨大尺寸,以及優秀的形態及結構,形容是「具代表性的標誌性樹木」,亦是政府標準下的「潛在古樹名木」或「受特別關注的樹木」,故擬原址保留該樹。
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