納米樓盛行　市建局新盤擬設共用洗衣及儲物房

近年本港新盤愈劏愈細，「納米樓」成為新趨勢。市建局行政總監韋志成今日（30日）撰寫網誌，指住宅單位面積愈趨細小已成大趨勢，建議日後重建項目加入共用設施，例如自助洗衣和儲物房，使居民可更善用單位空間。

市建局建議在未來重建項目中，為住客提供共用設施。（資料圖片）

韋志成指出，市建局的重建項目，大部分屬於單幢式樓宇，面對市場對住宅單位的龐大需求，加上市建局的重建項目已沒有增加地積比空間，認為細單位成為主要供應來源是「大勢所趨」。市建局建議在未來重建項目設立「共用設施」，在有限的空間內改善居住質素。

韋志成指若要落實「共用設施」概念，尚有些可行性和技術問題要解決。（資料圖片）

發展智能「慳位」傢俱

他提出，可利用大廈平台或地牢位置，設立共用儲存空間(Community Storage Spaces)，住戶可將衣物、被褥、暖爐、抽濕機等季節性物件，存放到大廈的「共用儲存空間」，省卻租用迷你倉的開支之餘，又可釋出居住空間。

此外，他亦留意到24小時營業的自助洗衣店在香港發展，認為一人或年輕夫婦的二人家庭，一星期可能才使用洗衣機一至兩次。他建議在大廈設置自助洗衣的設施，以成本價供住客使用，就可免卻安裝洗衣機在廚櫃內，騰出空間作其他用途。

另一方面，市建局擬在細單位內引進一些機械式傢俱 (Robotic Furniture) 作研究，即設計出融合電視櫃、電腦桌、衣櫥和床舖等集多功能於一身的機械式傢俬系統，隨時改變單位的空間，以及拉出自己需要的傢俱。

不過如要在大廈內設置洗衣房和儲物空間，需配合大廈的消防設施和要求等，現行的《建築物條例》並沒有相應的樓面面積寬免，換言之，如為住戶提供共用設施，便須要犧牲部分的住宅樓面面積。市建局亦考慮在項目的開放式或一人單位的示範單位，展示機械式傢俱。