地產建設商會批辣招促成納米樓　倡加快改劃發展商持有農地

樓市狂潮下本屆政府就壓抑樓市推出多項措施，然而地產建設商會執委會主席梁志堅批評，政府7年來推出的辣招作用不大，至今亦未能解決首次置業市民上車難問題，更因此促成發展商推出納米樓應市。他建議當局考慮利用發展商持有的大量農地，並協助加快農地改劃程序、加快起樓，達致政府、地產商和用家三贏方案。

梁志堅出席無綫電視節目《講清講楚》時表示，政府推出了7年樓市辣招作用不大，純粹只是「非常時期、非常措施」，他認為港府根本沒有解決到首次置業市民難上車的情況。梁志堅稱，近年地價及建築費都有上升趨勢，政府應要了解情況，在這些方面想辦法。他又認為是辣招令地產商推出納米樓應市：「如果唔係政府咁多制肘、辣招，點會有呢啲現象（納米樓），呢啲現象是辣招造成，你都買不起（普通單位），咁咪買細一啲㗎囉！」

他指樓市是一個供求問題，因現時有樓盤開價3萬元一呎，仍有買家入市，可見市場能負擔得到。梁志堅認為，政府雖提高了「一約多伙」買家的印花稅，但其實個人名義一約多伙的比例不多，批評當局忽略學校或公司，以一約多伙形式購買私樓作為宿舍。

另外，對於候任特首林鄭月娥稱，會考慮抽取部份賣地表的土地，以公私營混合發展方式試行港人首置上車盤。梁志堅認為原則上可行，又指政府可考慮利用發展商持有的大量農地，因農地往往因不同因素而一直未能發展，若然政府可以協助加快農地改劃程序、加快起樓，達致政府、地產商和用家三贏方案。