居屋2022|將軍澳昭明苑近坑口站 最貴呎價7270元入場費16.7萬
撰文:林穎嫺
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【居屋/白居二/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋以市價五一折推售7個新盤,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑,合共提供8,926個單位。房委會今日(8日)上載價單,預料下周二(15日)開始揀樓。
將軍澳昭明苑屬於「鐵路盤」,鄰近港鐵坑口站,最貴單位位處高層、望向大馬路,無法享有綠油油山景,單位面積為461呎,售價為335萬元,呎價為7,270元,「入場費」僅16.7萬元,是近年將軍澳鐵路盤中,價值較相宜的項目。
今期居屋7個新盤價單詳情:
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昭明苑鄰近港鐵坑口站,地皮由綠化地帶改劃而成,屬於單幢式「插針樓」設計,最貴單位為40樓14室,售價為3,351,500,面積為461平方呎,呎價為7,270元,以95%按揭計算,首期為167,575元,是近年將軍澳鐵路盤中,入場費相對化算的新盤。
該大單位望向大馬路昭信路,面向早期居屋煜明苑,無法享有綠油油山景。單位屬於「開門見廁」型,預料可間兩房,單位尚算寬敞。
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該盤「入場費」最便宜的單位為4樓10室,售價為1,690,000,有283平方呎,呎價為5,972元,首期僅84,500元。單位屬開放式設計,相信較難間房,該單位同樣面向昭信路,平日車流不少,或會較為嘈吵。
昭明苑坐落在昭信路11號,屬單幢式設計,對面為煜明苑及新寶城。根據新一期居屋樓書,昭明苑提供594個單位,面積介乎283至461平方呎,屋苑3樓平台設遊樂區,但遊樂區屬「公用」,預料非居民獨享,與今期其他新盤的設計有別;屋苑主要出入口位於昭信路。
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