中環街市象徵式地價批予市建局活化　最快2021年底前完成

政府今（29日）公布，行政長官會同行政會議原則上同意將前中環街市用地，以私人協約方式批予市區重建局（市建局），為期21年，以便市建局保育和活化中環街市大樓，整個項目有望2021年年底完成。

確保租戶提供大眾化貨品和服務

市建局於2015年9月公布以較簡約的設計方案保育和活化中環街市大樓後，城規員會於2016年9月批准有關活化項目修訂方案規劃許可的相關條件。市建局現正按照規劃許可的要求，及根據其早前成立的社區諮詢委員會收集公眾參與意見後，推行中環街市活化計劃。該局又會確保活化後的中環街市大樓的租戶，以提供大眾化貨品和服務為目標，同時提供綠化及公共空間。

發展局發言人指，將前中環街市用地批予市建局，顯示政府支持市建局根據公眾參與活動所得的意見，保育和活化中環街市大樓。而政府將就批地收取象徵式地價。另外，由於活化項目的資本投資開支龐大，同時必須在財務上可持續營運，因此批地年期訂為21年。政府會與市建局磋商，敲定批地條款細節及相關協議。

保育工程費用7.4億元

市建局期望獲得各項許可後盡快於今年開展工程，並爭取於2021年年底前完成整個項目，讓活化後的中環街市大樓供公眾享用。而政府會批予市建局一份為期五年的短期租約，以便市建局盡早展開工程。項目的保育工程費用以2016年價格計算，大約為7.4億元。

中環街市自停用後，大樓一直荒廢，政府其後宣佈交予市建局活化，並提出「城中綠洲」方案。不過，由於設計方案涉高昂建築成本，市建局於2015年9月22日將方案推倒重來，董事會通過6億元簡約方案，放棄頂層加建玻璃屋的「漂浮綠洲」及空中花園舊方案，新方案只會加固地基及加裝消防系統等，活化後的大樓將提供約12,000平方米連天台面積在內的總樓面面積，提供大眾化文化和零售設施。並於中庭及入口廣場提供1000平方米公共空間，較舊方案省9億元。