【01線報】領展拆售車位　業主違契租街客　議員：推高車位租金

近年停車場車位一度成為投資者吹捧的投資工具，領展前年出售旗下屋苑停車場予單一投資者，投資者再拆售予小業主獲利，但卻遺下車位租賃權問題。
按車場地契，車位不能出租予屋苑居民以外的街外客，但《香港01》記者日前以街外客身分「放蛇」接觸一名車位業主，對方明知有問題，但仍願出租車位予記者，更教路：「我給你住戶證便可以扮作住戶，地產公司是這樣教我，還告訴我很多人也是這樣。」有議員批評此舉拉高租金，亦可能令車位不足租予屋苑住戶。

地契規定車位只可租住客訪客

根據興田邨地契，停車場只供3類人士使用：1. 業主、2. 租客、3. 探訪住戶的真誠訪客，其他人士則不能租用車位。《香港01》接到投訴，指有車位業主在網上放租，但沒有規限只有上述3類人士才可承租。記者日前以街外人身分「放蛇」，在網上尋找興田邨車位租盤，成功聯絡到一名化名林先生的車位業主，假扮與他簽約。

記者追問指地契規限租用者必須要上述3類人士，擔心身分被揭穿時需負上法律責任，林先生則道：「理論上必須為該屋苑居民，而且需要提交住址證件文件以核實身分，不過地產公司指現在很多租用車位的租客，都不是興田邨的居民，即使被追查都難以證實身分」。他續指租用車位是業主與租戶之間的事，管理公司不會巡查。記者曾聯絡興田邨管理公司，至截稿前未獲回覆。