【特首選舉】林鄭當選房策變天？學者及業界：樓市影響微難回落
林鄭月娥當選下任特首，她在當選宣言中重申，「承諾過協助香港人置業安居、改善居住環境」。觀乎其房屋政綱，業界及學者普遍預期，「新官上任」對樓市不會有大影響，樓價難以回落；而中長期而言，要持續執行土地及住屋供應，將是新一屆特區政府要面對的挑戰。
綜合林鄭的政綱及選舉期間的訪問，可見其房策理念以協助港人置業為核心，具體政策包括重建五級置業階梯，增建港人首置上車盤，出售予入息超過居屋資格的中產家庭；同時，在完成現已規劃的公屋項目後，擬把新批公屋用地撥作興建綠置居，個別由發展商參與以混合模式發展。此外，容許未補地價的居屋業主通過與社企合作，把單位在市場放租，她形容其理念「類同新加坡方向」。
梁志堅：冀新政府考慮減辣
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，林鄭當選特首，對樓市的影響不會太大，「我看不到她上任，樓市會有大變化，相信佢（林鄭）對地產市況有深入了解。」
他希望新一屆政府會考慮檢討辣招，「辣招問題我哋有分階段傾過，攤曬出嚟講。」他相信，如果撤辣亦不會一次過，會逐步做。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，影響樓市的因素包括息口、本地經濟及政府政策等，林鄭月娥上場，對現時的樓市沒有重大影響，「相信她有其土地及房屋政策想法，但政策的持續性，對樓市會是一項關鍵因素。」
林浩文：新政府需面對長遠土地供應挑戰
對於林鄭提出短期大規模改劃土地，中長期以填海造地，林浩文指，未來三、四年的土地及住宅供應可達標，但長遠供應是難題，因許多建議及發展區要更改土地用途或平衡不同持份者，需要維持長遠的執行力度，會成新一屆特區政府要面對的挑戰。
學者：加息及資金流向影響更大
理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，「現行的長遠房屋策略已有供應指標，無咩可以改變，而她提出的港人首置上車盤及綠置居，亦只是從現有土儲中撥出來，而非新增供應，故改不了目前處境。」
他又指，容許未補地價居屋單位出租，相對較可行，可釋出少量單位供應，惟相信有嚴格限制。「單看林鄭房屋政策，料兩三年內、甚至中長期，都不會對樓市構成影響，反而加息及資金流向的影響更大。」