【新居屋攻略】新富戶政策趕絕公屋白表 買彩興苑或未入伙須搬走
新一期居屋下月接受申請，以白表申購的公屋住戶必須密切留意，因他們購樓後等候入伙期間，或有可能被迫提早遷離原居公屋！
房委會資助房屋小組去年12月通過收緊公屋富戶政策，其中擁有私人住宅物業的住戶須「叮走」，據悉房委會針對已購買未落成居屋的公屋住戶，提出兩個建議方案，其中公屋戶若以白表購買居屋，不論物業入伙與否，都均須遷出單位，當局只給予最長12個月的暫居期。以新一期居屋而言，購買彩虹彩興苑或受影響。
公屋白表須交還單位
據了解，房委會指有部份公屋住戶，已購買資助出售房屋或私樓尚未落成，如要求遷離單位或造成不便，故提出兩項建議方案，一是將現行做法伸延至富戶政策，即公屋住戶不論以綠表或白表資格購買居屋或私樓，物業未落成前，均毋須交回其公屋單位。另一方案則是以綠表購買資助出售單位的住戶，可按現行安排，購買物業後毋須交回公屋單位；惟若以白表購買，無論物業落成與否，均須交還其公屋單位。
究竟這項調整會有多大影響？根據房委會「出售居者有其屋計劃單位2014」申請者統計調查結果顯示，該期居屋多達3成半的白表申請者，是居於公屋單位，一般而言他們多是住戶子女分拆出來申請。換言之，一旦房委會通過新政策，勢必對不少公屋住戶造成嚴重影響。
一年暫居未配合新居屋入伙期
房委會指因應實際情況，有暫時住屋需要的住戶，可申請為期不多於12個月的暫准居住證。有關安排清楚界定，居於公屋住戶以白表購購買居屋或私樓後，最多只可以逗留於公屋單位不多於一年，及後就須搬出。
以下月開始接受申請的新一期居屋為例，其中彩虹彩興苑最遲落成，房委會初步估計2019年3月底入伙。不過，新居屋今年8月才開始揀樓，假設公屋戶的子女成功以白表資格申購彩興苑，只可暫居現有公屋單位一年，即2018年8月就「無得留低」，變相新屋未入伙就要外出租樓暫住。
公屋聯會批政策擾民
身兼公屋聯會總幹事的招國偉指出，現行政策沒有限制以白表購屋的公屋戶須1年內遷出單位，認為新方案嚴苛，或對住戶造成心理壓力，建議房署應採納較寬鬆的方案處理，「要搵屋住嘅情況都好困難，不斷要逼佢地走，唔希望富戶政策會造成擾民。」
新居屋及新富戶政策同時交由房委會資助房屋小組審議，房屋署卻無一併考慮兩者執行的影響，富戶的豁免偏偏卻對公屋白表有保留，不單有造成分化之嫌，更可能令是期居屋成為富戶接受公營房屋資助的「尾班車」，房委會必須就這方面作出詳細交代。