【施政報告】劉江華否認西九成「獨立王國」　新安排可助運作50年

行政長官梁振英在新一份施政報告，提出將西九文化區的住宅及辦公室項目，撥歸西九管理局處理。民政事務局局長劉江華指，西九管理局受多方監察，即使在新安排下，亦不會令西九成為「獨立王國」。當局亦表面，西會定位為商業中心，因辦公室租金較服務式住宅高，初步估計只會預留一成或以下的土地，發展為住宅用途，比起法定圖則20%的要求更低。

西九管理局早於幾年前，已表明整個項目成本遠乎08年一筆過撥款的216億，但就一直未有公開財政預算，政府今表示，預料管理局於2017/18年度開始，每年平均出現5億元的營運赤字，民政事務局常任秘書長馮程淑儀稱，西九要面對的財政困難是由於高鐵延誤，令原本作為營運收入的零售／餐飲／消閒設施，拖延至最快於2022年才可落成，又指2008年向立法會申請216億一筆過撥款時，並未有預計此情況。

西九尚欠117億才能續建設施

她表示，連同建築成本上升等問題，需要額外約117億元才可完成餘下的設施，但新的財務安排下，酒店／辦公室／住宅發展會為管理局提供長遠穩定的經常收入，「我哋有信心西九未來30至50年的資金流都會比較好。」她又指不認為新安排會優待發展商，稱發展商需向政府支付前期款項，「條件係辣嘅，因為佢哋要負擔發展風險。」

馮程淑儀重申，西九不會成為地產項目，相反九龍站上蓋有不少地產發展項目，故西九會定位為商業中心，因辦公室租金收入較服務式住宅高，初步估計會限於一成或以下的土地發展為住宅用途，比起法定20%的要求更低。

將優先興建音樂中心

對於外界批評新方案或變相令西九變成「獨立王國」，劉江華並不認同，指現時管理局董事局的主席是政務局司司長，亦有3位主要官員，包括民政事務局局長、發展局局長等人出任董事局成員；而立法會亦有專責小組監察，「管理局本身有社會各界有份量的人士參與，肩負督導的責任。」

西九管理局則表示，透過新財務安排下獲得的發展權，管理局將籌集資金用於建設計劃中餘下的核心藝術和文化設施，管理局將優先興建及營運音樂中心，隨後並推展餘下設施。

政府與西九管理局將於今年2月21日舉行的立法會聯合小組委員會上匯報最新進展。

另外，新一份施政報告提出研究重建香港大球場，並拆卸灣仔運動場。劉江華指，過往幾年有不少新場地落成，使用灣仔運動場的人士亦多來自九龍、新界，故日後會與區議會及不同持分者商討，才敲定最終方案，暫未有最終的時間表。

被問及灣仔運動場的研究工作由貿發局負責，角色上會否有衝突時，劉江華反指記者詢問商經局局長蘇錦樑會較為清楚。