工廈定義過時　體育文化畀無處棲身　馬逢國促政府回應訴求

自去年6月迷你倉發生大火後，發展局及地政總署加強規管違契工廈，不少棲身於工廈的文化藝術和體育團體均受影響。立法會議員馬逢國委託新論壇進行民意調查，發現約57%受訪者認為應該放寬工敷「傳統工業」的定義，近七成人認為政府可放寬工廈規定，讓藝術工作室、康樂體育、影樓、樂隊練習室等用途的租用。

該意調查在2016年11月用音頻電話隨機抽樣，成功訪問了1376名市民，以了解他們對工廈用途和政府加強執管行動的意見。

根據現時的工廈政策，工廈只能用作傳統的工業用途，例如生產廠房，貨倉等，對於這種過時的工廈用途定義，有57.1%受訪者認為「應該放寬」，認為「唔應該」放寬的只有22.8%。另外，對於現時有不少工廈單位，被用作藝術工作室、康樂體育、影樓、樂隊練習室等等用途，有高達69.7%受訪者表示「應該放寬」工廈的用途規定，讓這些租戶合法租用工廈。對於是否支持增加政策的彈性，簡化申請改變用途的程序，更有79.4%受訪者表示支持。

故此，調查反映，絕大多數受訪者均認同目前的工廈用途定義過時，要求政府放寬定義，增加彈性，讓文化藝術團體可合法地使用。

立法會議員馬逢國表示，不論是業界和公眾，都希望政府能放寬對工廈用途的限制，並且暫緩現時的執管行動。事實上，政府藝術文化以及體育用地嚴重不足，工廈某程度上暫時緩解文康體等行業的土地需求，但政府因為對工業用途定義嚴重落後，而更改土地用途的程序又繁複，令眾多團體只能在法例的灰色帶下經營，而最近的執管行動，令不少業界無辜受到影響，嚴重打擊業界生態。馬逢國要求，當局要正面回應業界的訴求，提供較長的寬限期，讓業主及租戶作修正、提供誘因讓業主主動申請改變用土地用途，並簡化申請程序等。