【古洞強拆】原址換地推遲 真兇未落網 苦主：冇可能揾唔到！
東北發展如箭在弦，兩個發展區——古洞北及粉嶺北過去一年相繼因為強拆、收地，成為社會焦點。
古洞北兩戶寮屋3月強拆，警方及後拘捕6男1女，各人於10月卻獲無條件釋放。苦主劉秋碧怒斥「警方無能」；立法會議員朱凱廸認為港府的土地執法意志較弱。警方回應指，邊界警區重案組仍在調查案件，暫未有證據檢控任何人。
另政府回覆《香港01》指，東北發展首階段兩宗「原址換地」申請的設定限期再延半年至2017年6月底，意味著地主恒地有多半年時間與政府拉鋸補地價條件。
今年3月14日清晨，上水古洞北三間鐵皮屋、十多間雞寮被推土機強拆，兩戶村民痛失家園。頹垣敗瓦中可見舊照片、折斷鋼琴，時鐘停在7點40分。苦主黃文化當時痛斥：「不相信香港這個法治社會發生這樣的事。」警方一度拘捕涉逞凶的六男一女，包括一名挖掘機公司老闆，但各人10月被無條件釋放。
警方無能。
地主收地圍網 只留窄巷通道
苦主之一的劉秋碧表示，曾經致電負責的警方人員查問案件調查進度，卻一直未能聯絡上有關人員。得知被捕人士獲「放生」，她怒斥：「警方無能」。
9個多月過去，她花了逾十萬元重建家園，搭起了數百呎的鐵皮屋，但屋前一片已被地主恒地收回的土地，被圍起了鐵絲網，留下一條僅夠一個人通過的小路，通往其家門。長滿雜草的窄巷不足以運送家具、電器，故新建的鐵皮屋丟空近半年，仍未可以入住。
更甚是，劉重建家園的地段雖不屬「原址換地」的範圍，但將來亦會由政府收回發展，再次失去家園的事實擺在眼前。她指，當局至今仍未通知村民何時收回土地，擔心多花七、八萬裝修及入住後，很快又會被逼遷，故一直無所適從。
無可能搵唔到（真兇）。
家園重建不久 苦主憂再被收回發展
對於案件仍未水落石出，黃文化坦言：「好無奈。」他透露，曾致電警方人員查詢，獲悉被捕人士只是租機，未有證據顯示他們與強拆有關，但深信只要追查下去，「無可能搵唔到（真兇）」。即使重建了家園，但每每看見半世紀安樂窩被輾過的碎片，心還是會揪著痛，因為女兒的鋼琴、爺爺遺下的物品、生活照都不是金錢可以買回，回憶才是真正的價值所在。
黃既擔心強拆事件丟淡後不了了之，亦憂慮家園重建後，好快又會被政府收回發展，冀獲妥善安置。
朱凱廸無奈稱：「土地執法（意志）比較薄弱……唔止古洞！」警方回應指，邊界警區重案組仍在調查案件，暫未有證據對任何人提出檢控，不排除有其他跟進行動。
恒地一統「原址換地」範圍業權
古洞強拆事件後，恒地先否認擁有涉事地段，隔日卻改口承認，其子公司添永發展有限公司，確擁有部分被強拆土地的業權，並已就該處總共45,000平方呎的土地，向政府申請「原址換地」。由於申請要求有關範圍今年底交吉，村民曾質疑恒地涉事，逼使居民交出土地，但恒地及後以受害者身份報警。
今年7至11月，佔用恒地古洞北「原址換地」範圍的三名村民，已先後與地主達成協議，交還有關土地，連同馬屎埔村民關漢貴於12月交出一小幅屬於「原址換地」範圍的土地，恒地終在原定限期前，一統古洞北及馬屎埔兩幅「原址換地」申請的業權。
接受補地價期限延遲半年
地政總署回覆《香港01》指，仍在處理兩宗位於首階段的原址換地申請，尚未獲批，申請人必須證明已向土地佔用人提出與政府特惠補償相若的現金補償，申請也須確認符合相關政府部門的要求，才會獲得批准。
然而發言人續指：「由於當局於本年11月中刊憲，表示擬對前期地盤平整和基礎設施的道路工程作出修訂，並正為此收集意見……適用於該兩宗申請的設定限期由2016年12月底改為2017年6月底。」局方在回覆《香港01》前一天（22/12），亦公布東北發展首階段「原址換地」的作業備考修訂，表示地主應在明年6月30日前接受所有換地基本條款（包括補地價金額）及取得所涉私人土地的空置管有權。立法會議員姚松炎坦言「對推遲原因不了解」，但反映政府「唔急住批」。
另外，截至今年底，除以上兩宗首階段申請外，地政總署共接獲另外8宗有條件契約修訂申請，正作初步審議。