租酒店賓館作過渡屋　每間房每月可獲資助上限5500元

最新一份《施政報告》公布，將資助非政府組織租用酒店或賓館作過渡性房屋，讓輪候三年或以上市民申請入住，租住期至少兩年。
運輸及房屋局今日（30日）舉辦網上簡介會，協助有興趣的酒店和賓館業界了解計劃詳情。政府代表表示，4月1日將開始接受報名，酒店或賓館屆時可在網站下載表格，當專責小組審查後，會制訂名單讓非政府組織（NGO）挑選，每間房每月資助上限5,500元。
政府代表強調，所有酒店或賓館都可以參與，又指只要滿足基本條件，「重慶大廈的賓館不會排除在外。」

水電費安排由雙方議定 冀人均面積7平方米

會上亦介紹了計劃的運作細節。當收到申請後，專責小組會就牌照作審查，並會考慮地契和公契條款。然後小組會制訂名單，NGO可在名單中選擇合適的處所，經了解後，雙方可商議租約的初步條款，例如房間租金、年期、雙方責任等。當雙方達成共識後，便可簽訂合作備忘錄。

他們提醒，合約年期必須不少於兩年。至於水電費的安排，可由雙方議定於租約反映，情況許下，亦能考慮加設獨立電錶，但水電費與資助金額並無直接關係。而房間面積的最低要求，希望定在人均面積7平方米。

每間房每月資助上限5500元

另外，政府已獲得關愛基金通過9,500萬元撥款，以資助NGO租用酒店和賓館單位作過渡性房屋。政府代表在簡介會指，若以兩年期計算，每間房的資助上限133,500元，即每個月上限約5,500元。

他們指，資助是用以支持NGO項目的整體營運開支，撥款可用作小型改善或添置共享設備。

設泳池或健身室不會「加分」

而資助金額會以4個因素決定，包括NGO建議的可負擔租金、處所狀況、NGO的行政開支、小型改善或設置添置。他們解釋，當中提及的處所狀況，需要考慮地點或交通網絡、酒店或賓館有否提供額外設施、天然通風及採光、房間面積。

他們又指，房間內一般不可煮食，額外設施是指以基本生活所需為原則的設備，例如煮食或洗衣設備或空間。不過，若酒店設有泳池或健身室，則並非計劃中的考量因素，不會「加分」。

業主有責任維修保養及管理

政府代表亦表示，即使出租酒店或賓館房間作過渡屋，但牌照持有人或業主仍要承擔相關職能，例如處所的一般維修保養及管理，「舉個例，例如冷氣機房有損毀、需要檢查，或者公共空間、電梯需要定期維修保養，當然唔會由住客負責。」

至於損毀責任問題，政府代表指，若屬正常損耗，應屬業主責任，但若住戶蓄意毀壞，則應是NGO責任，並會與住戶跟進。