【劏出新境界】俊和新盤「菁雋」一梯29伙 最細單位僅128呎
年輕人上車需求大，有發展商看中此批客群，推出專攻年輕人的新劏盤。由俊和發展與益兆興業合作的屯門青棉徑單幢項目，今日正式命名「T PLUS菁雋」，住宅單位合共樓高13層卻供應356伙，一梯29伙，最細單位僅128平方呎，為一手新例後全港最細新盤，堪稱「劏出新境界」。
一手新例後最細劏盤
由俊和牽頭發展的「菁雋」屬單幢住宅，合共提供356伙，住宅樓高13層，扣除頂層8伙特色戶，即一梯多達29伙，拍得上九建「環海‧東岸」一梯36伙。發展商指，項目針對年輕人，故佔七至八成屬開放式戶，由最細128至178平方呎； 1房單位則有30多個，面積介乎227至247平方呎，2房單位則有30多個，由365至387平方呎。其中，最細面積的128平方呎單位有12個，為一手新例後全港最細新盤，較盧華旗下「Ava 62」最細152平方呎單位，再細24平方呎。
此外，項目大部分單位為開放式廚房，但並非每戶都設有露台，另項目有8伙358至753平方呎的特色戶，設有3層高商場，佔地3.8萬平方呎，另設會所及52個車位。
概念取自學生宿舍
俊和地產發展有限公司董事潘志才指，項目概念來自學生宿舍：「我好appreciate(欣賞)學生宿舍，睇到學生宿舍好感動」、「年輕人會開心擁有自己話事的空間。」又指不會覺得單位太細會令住戶感到坎坷，「你見從來唔會有家長投訴學生宿舍好坎坷架！」他又表示，紫禁城再大，皇帝都是瞓一張床；時下年輕人喜歡留在自己房間中，故設有開放式廚房便夠：「買80呎廚房，當1萬蚊呎，即係80萬買翻嚟，但年輕人未必鐘意下廚，一年未必用幾多次。」
他認為，置業應著重「買個空間係真正enjoyable」，又形容項目可讓青年人「活得精彩、住得舒服」。潘又稱，以電話為例，「電話細，但帶來的空間無限，有機會都想設計個住得人既電話。」他預期，項目最快於一至兩個月內取得預售樓花同意書，示範單位正在準備中。