富安花園未收驗樓令 外牆維修非強制 關注組盼眾業主合力自救
約28年樓齡的沙田富安花園，外牆需要進行維修，原擬七月中旬的業主大會中，議決外牆維修安排及挑選工程承辦商，惟參與投標的14間承辦商按每個單位收費，維修費為2.3萬至10萬元不等，並無工程總造價，質疑承辦商以「化整為零」的手法，將金額拆細誤導住戶，若整個屋苑近4,000戶皆要維修的話，總費用或高於1億，結果業主大會在住戶不滿聲音中流會收場，延至今日(20日)續會。
不過，早前富安花園業主立案法團管委會再度宣佈延期，業主大會將順延至12月11日舉行。有富安居民決定按原定計劃，在今日下午1時召開會議，討論及交流外牆維修議題，現場一度有200至300人聚集，管理處派員到場了解，據悉曾報警求助，惟聚會在和平中進行，未見糾紛或衝突，警方其後離場，僅餘管理處人員留守，觀察事態發展。而記者在場視察，未見有南亞裔保安員在現場巡邏或監視。
立法會議員林卓廷及大埔太和邨關注組「太和的後裔」成員亦到場，呼籲富安花園住戶關注外牆維修議題，關注組亦分享過往經歷，號召住戶自動參與業主大會。有住戶坦言對維修費用感到憂慮，指若單位外牆有三處漏水，或要支付三倍維修費用，難以負擔該筆巨額收費。
立法會議員林卓廷指出，現階段不猜測業主大會取消原因，現行法例無要求法團會議取消時，需要有甚麼理由或步驟。不過，富安居民對工程造價是否合理，反對「化整為零」式工程造價，質疑維修費用可能過高，做法不合理，故呼籲富安業主在下月11日出席法團的業主大會，亦促請法團盡快交代招標情況。
林又指，富安花園現時進行外牆維修後，2年後仍有機會收到政府驗樓令，是否收到驗樓令才進行維修是居民選擇。若現時業主想維修，可參加市建局招標計劃，計劃由專業人士提供專業數據及價錢參考，圍標人士較難插手。
就外牆維修要付出天價的情況，上周五有熱心住戶成立「富安花園外牆維修關注組」，關注組內有5名骨幹成員，俱為80後。關注組發言人Sam表示，是次標書將工程拆散，每戶收費2萬元至10萬元不等，變相令維修費提高。Sam又指，過往屋苑沿用的承辦商今次亦有投標，其標書同樣以每戶形式收費，價錢較以往高三成，但該承辦商向來維修質素引起居民非議，例如完成漏水工程一年多後問題又再次出現。Sam批評承辦商工程欠佳，標書收費卻大增三成，認為其加幅不合理。
Sam續指，不少富安住戶對事件仍不了解，誤以為屋苑大維修迫在眉睫，政府強制維修外牆，事實上，屋苑尚未滿30年樓齡，2年後才會收到政府驗樓令，故外牆維修之事仍有議論空間，故希望住戶可更關注事件，並在下月的業主大會走出來作決定。
居住了28年、今曰出席集會的富安花園往戶翁小姐指出，昨晚起屋苑內突然有一群身穿寫有「保安」兩字外套的南亞裔保安，並在屋苑內巡邏，不少住戶擔心與維修外牆事件有關，故今日走出來關注事件。
翁又指，富安花園目前的樓宇質素不算太差，若是次進行維修後，2年後或需進行強制驗樓，屆時或需再支付另一筆費用進行維修，質疑今次維修外牆是否值得?她坦言，起初不太關注維修問題，直到數日前透過傳媒報道方了解事件，自覺知得太遲，希望走出來令大家關注事件，亦希望法團聘請專業顧問，了解富安花園樓宇情況。