公務員合作社重建難 批政府推高門檻徵收巨額補地價
全港約有200個公務員合作社，大部分均超過50年樓齡，面對樓宇老化、頻繁維修等的問題，有不少居住在合作社的公務員均希望重建換取更舒適環境，但他們批評，政府約4年前改變補地價方式，約千呎單位需至少付過樓價作補地價，巨額開支令他們根本無力買回同區單位。
立法會議員姚松炎批評，現時政府提出由房協及市建局協助重建的方法，並沒有對症下藥，問題癥結在於政府堅持在補地價上「賺到盡」。
出售合作社須補地價
公務員合作社建屋計劃始於1952 年，當時政府以特惠價批出土地，讓合資格公務員以合作形式建屋、政府則支付地價及建築費，日後業主若將單位出售，須向政府補回地價差額。
公務員建屋合作社重建權益關注小組（土瓜灣區）召集人劉錦輝表示，過往政府補地價的差價介乎市值的15至17.5%，惟3年多前多個合作社向政府提出個重建時，發現補地價金額激升至55至60%，以他現居於土瓜灣合作社為例，一個市值約800 萬、面積一千呎的單位，若要補地價金額高達400萬，令他們在巨大開支下無法在同區買回相近單位，同時變相提高重建合作社的門檻。
另一位現居於西灣河公務員合作社的馮太表示，任職公務員的家人相繼離世，現時她獨居於約千呎的單位，一直希望將單位賣出，卻發現高昂的補地價令她難以負擔同區單位，要忍受現居樓宇殘舊不堪，「外牆、天花等很多滲水，每年也要付一筆維修費。」她續稱2年前有私人發展商有意收回重建，惟對方也被高昂的補地價「嚇怕」而退縮。
姚松炎：補地價過高拖延重建步伐
政府雖然先後提出房協重建合作社的先導計劃及市建局中介計劃，惟姚松炎批評兩個方案均不可行，因房協的申請需100%的業權人同意、市建局亦只充當物業代理，而合作社的單位大多空置，「是強人所難，加上補地價咁高，只會繼續拖落去。」他建議政府可主動回購合作社並用作建公屋之用，或考慮以公私營合作模式去發展。他又指，或透過法律手段解決補地價問題。