政府擬改劃荃灣四地皮建屋 涉逾7000伙私樓及公屋容納2.1萬人
撰文:王潔恩
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規劃署建議將荃灣四幅用地改劃成住宅發展,當中兩幅擬作中密度私樓發展,另外兩幅則擬興建公營房屋,預計可提供1,880伙私營房屋,以及5,700伙公營房屋,四幅地皮預計會新增逾2.1萬人口。
今次修訂地皮分別於疄鄰油柑頭村用地改劃為「住宅」用途,料作中密度私營住宅發展,料可提供1,390伙,而寶豐台亦會改劃中密度私營住宅發展,預計可提供約 490 個住宅單位。而當亦擬於荃灣二號食水配水庫、前葵涌公立學校改劃興建公屋。
今次改劃涉及兩幅鄰近麗城花園的官地。其中一幅疄鄰油柑頭村,面積約4.93公頃,現劃為「綠化地帶」,政府建議將用地改劃為「住宅」用途,用作中密度私營住宅發展,料可提供1,390伙;另一幅則位於屯門公路以南寶豐台,同樣屬於「綠化地帶」,建議改作中密度私營住宅發展,預計可提供約 490 個住宅單位。經改劃後,預計兩幅土地合共會新增5,280人。
政府提出,已就上述兩個項目作相關技術評估,包括交通影響評估、危險評估、空氣流通評估、視覺評估及景觀評估等,預計有關發展不會對周邊環境造成負面影響 。
荃灣二號食水配水庫、前葵涌公立學校擬建公屋
另外,政府又指研究結果顯示,搬遷荃灣二號食水配水庫入岩洞的技術上可行,初步選址為位於葵涌策略性岩洞區第 16 號的「孖指徑」岩洞。
而荃灣二號食水配水庫及周邊山坡用地鄰近象山邨,面積約6.42公頃,建議把用地改劃為住宅發展,初步擬議興建約4,000個公營房屋單位,包括5幢住宅大樓、小學、公共運輸交匯處等,料可容納11,200人。
另外一幅公營房屋的用地,則位於前葵涌公立學校校址及毗鄰政府用地,佔地約1.46公頃,擬建1,700個公營房屋單位,可容納4,760人。