【樓市新辣招】內地買家死線前入市慳750萬稅 業界：治標不治本
行政長官梁振英聯同財金官員周五（11月4日）再宣布推出辣招遏抑樓價，提高買賣住宅的印花稅至交易額的15%，事實上，港府已不是首次推出不同辣招遏市，令地產商即時變陣，如提早開賣，盡快與買家成交。
有地產代理透露，政策公布後，隨即有內地買家以5,000萬元入市，省回750萬元稅款，亦有本地買家購入中半山單位作收租之用，節省逾40萬元稅款。有分析師認為，港府再出辣招屬「治標不治本」，待市場適應後，樓價將上升，惟短期內會明顯影響二手豪宅及二手住宅的成交價及成交量。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，在政府公布推出加辣招後，多個樓盤周五晚「開夜車」賣樓，直至午夜。他透露，中原在政策公布後，總共簽了約50張單，最高一單約5,000萬元，買家是內地人，可節省約750萬元印花稅；不過其他大部分是本地買家，幾乎本身已有物業，避免留待周六（11月5日）起才買而要付15%印花稅。利嘉閣地產總裁廖偉強也說，周五晚也有客趕尾班車買樓，主要也是本地人。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，政策公布後隨即有買家決定即時入市，以500多萬元買入位於何文田中半山區的新盤「加多利軒」，作投資收租。如在新政策下，該買家需付15%新稅率，即約75萬元，惟該買家趕在新政策生效前購入，只需付6%印花稅，即繳交約30萬元，足足省逾40萬元稅款。他估計，將繼續有買家趕入市，料周五一手及二手交投量會上升。
布少明又預計，新政策實施後，首當其衝是二手盤源急降，「已持有物業放租的業主就不會想賣，因為賣出去後，業主就要付重稅買新單位」。至於一手市場則影響較小，因發展商可因應政策，提供優惠等措施。
黃良昇：短期交投及價格或下調
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則認為，政策出爐後短期內成交量會減少，樓價會有短暫下行的情況，惟他認為，市場只需要時間適應新政策，估計中原城市指數CCI會先升穿去年高位（2015年8月143.46點），其後會反覆橫行半年至三個季度，預期私人住宅市場累積新一輪上升力量後，CCI可再突破向上，因此港府政策只是「治標不治本」。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，政策出爐後首兩個月內，成交量料跌20%至30%，惟對樓價影響不大，市場需要時間消化。他認為，二手豪宅及二手住宅影響較大，因大部分二手業主持貨能力強，大幅減價機會小，因此換樓及增購多一個單位自用會更難。
以往政府推出新辣招時，地產商均極度敏感，如2012年10月政府引入「買家印花稅」及推出「額外印花稅」的加強版後，當年元朗大型新盤「尚悅」，其地產商提早開盤，並延長營業時間至凌晨零時冀全速賣去，讓買家趕上尾班車。其後2013年2月再推出「雙倍印花稅」等辣招，當時新地的將軍澳「天晉Ⅱ」亦提早賣樓，最後不足3小時沽清92伙，元朗的「RESIDENCE譽88」的售樓處亦營業至凌晨零時。