流浮山豪宅項目未與環團合作 官指違合理期望 發還城規會考慮
撰文：郭顥添
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有環保團體指長實於流浮山豐樂圍及后海灣濕地的豪宅項目，其計劃大綱原先規定必須與環保團體合作，以公私營合作模式發展，以保障該區的生態價值，惟原本有份參與該項目的機構退出，但城規會仍批准項目發展，故認為有關決定有違法之嫌，因而要求司法覆核。法官今（4日）下判辭，認為城規會決定不符申請人的合理期望，認為決定違法，裁定申請人勝訴兼獲堂費，撤銷批地決定及發還城規會重新審理。長實集團回應稱正研究判辭。
申請人環保觸覺總幹事譚凱邦，答辯人為城市規劃委員會，有利害關係一方為申請批准建屋的Mutual Luck Investment Limited。
法官在判辭指，城規會在該區的分區大綱草圖列明，該區的發展須以公私合營方式進行，以保障在發展區域時，亦能保持魚塘及濕地的生態價值，從而令規劃得到更密切的監察。
發展商原本計劃與世界自然基金會（WWF）合作，但基金會期後退出項目。法官指出，雖然城規會在批准計劃時有施加特別條件，但融資部份始終未如原本的計劃般得到公眾足夠的監察，故認為城規會的決定有越權和違反政策之嫌，亦違反公眾的合理期望，因而撤銷城規會的決定。
案件編號：HCAL20/2014