社聯擬將軍澳兩用地建組合屋　涉400伙單位予輪公屋3年或以上人士

本港住屋問題嚴峻，公屋平均輪候時間為5.4年。為提升基層市民的生活水平，香港社會服務聯會繼早前提出於怡明邨旁地皮興建組合屋後，日前再向西貢區議會提交文件，提出區內另外合適興建組合屋選址，包括位於將軍澳寶林北路近寶林消防局，以及唐賢街至善街交界（天晉二對面）的兩幅短期租約用地，可興建樓高4層的組合屋作過渡性社會房屋，料可提供約400個單位。

根據社聯向西貢區議會提交的文件，社聯建議利用寶林北路近寶林消防局、一幅約3,811平方米的鄉村式發展用地；以及唐賢街及至善街交界（天晉二對面）、一幅約3,800平方米的政府、機構或社區設施用地，以組裝合成法興建組合屋作過渡性房屋用途。兩幅用地料提供合共約400個單位，每個組合屋樓高四層，並提供1至4人的住戶單位，人均居住面積將不少於75平呎。

同時，組合屋單位內設有基本設施，亦會兼顧周圍環境及考慮地區需要，提供相關社會設施或服務。

而合資格住戶方面，將包括輪候公屋已3年或以上住戶、或居住於不適切房屋、及有其他社會需要人士。租戶的租約年期將不少於2年，於獲編配及接受公屋單位後1個月內，需要交回單位，租金水平參考「社會房屋共享計劃」、綜援的租金津貼最高金額、租戶入息水平等。社聯將邀請熟悉該區的非政府機構營運，招募合適租戶及提供社區服務。

社聯又指，就上述兩幅建議選址，以及怡明邨旁的選址，繼續進行可行性研究，並委託工料測量師就擬議工程項目作估價、尋找及申請撥款。隨後再開展招標程序，邀請建築公司及組合屋生產商入標，且會邀請營運機構，讓營運機構可提早準備提供服務及甄選租戶。

西貢區議員黎煒棠表示，周一區議會（24日）開會時，曾討論有關項目，會上普遍區議員均未就議題達成共識，在上述選址興建過渡房屋。他指，社聯提出選址建議前，未曾諮詢區內意見，而毗鄰選址位置，亦將有兩項工程準備動工，並非興建組合屋的合適選址。

黎煒棠續指，接獲不少居民反映，政府曾提議於其中一個選址位置，興建文娛中心或興建10多層高的綜合大樓，以便設立公營街市、母嬰健康院等設施。惟現時社聯擬用作興建過渡房屋，不僅令居民數目增加，更令將軍澳南原本已不足的社區配套設施，未能負荷。他又指，政府即使短暫租出用地予社聯，但一直未有任何興建社區配套設施的時間表及路線圖，擔心新增區內配套設施將「遙遙無期」。