公屋免租｜公屋逆市加租近一成　房委會一致通過免租兩個月

房委會早前建議今年按機制加租9.66%，9月1日起生效，被質疑「逆市加租」。運輸及房屋局長陳帆事後建議，可為公屋租戶提供兩個月租金寬免。
房委會資助房屋小組委員會今日（28日）開會討論，小組成員尹兆堅表示，會上已通過分別在今年9月及2021年9月，分別寬免公屋戶一個月租金。黃遠輝於會後亦指，新租金水平會於9月1日生效。

尹兆堅指出，在無反對票下，會上一致通過免租兩個月。免租安排分開2次進行，將於今年9月及2021年9月，分別寬免公屋戶一個月租金。

今次免租安排會涵蓋公屋富戶的淨租金部分，惟有關住戶仍需要繳付額外租金部分及差餉。

尹兆堅又指，公屋租金檢討機制有缺陷，未能反映市況逆轉情況，應再加多一重「把關」，將上一季住戶入息數據，對比過去兩年的平均數，以檢視有否急劇逆轉，否則可考慮減租，署方聲稱會考慮方案。

免租兩個月

小組主席黃遠輝於會後表示，房委會按機制需上調9.66%的公屋租金，今年9月生效。此外，由於預期經濟下行對公屋家庭造成負擔，故亦於今日按條例通過為公屋住戶免租2個月，分別於2020年9月及2021年9月實施。他指出，兩個月的免租安排，基本上可抵銷租金上調升幅。

黃遠輝又指，按現時租置政策，現租戶在租約首年內購買其單位，可享35%特別折扣優惠，在租約第二年內購買可享17.5%折扣，租約第3年或之後則無折扣。房委會今日通過，於9月1日起，向不再享有折扣優惠的租戶，提供17.5%的折扣，為期一年。

440個租置單位納今年綠置居計劃推售

黃遠輝又指，從39條租置屋邨中，房委會回收了超過440個單位，將在今年綠置居計劃內推售。計劃銷售的租置單位，樓齡由25至38年不等，經計算後，單位售價相等於市價15%至18%，呎價介乎1,100至2,200元，售價約14萬元至126萬元不等，平均售價52萬元。

他認為，雖然租置單位平均樓齡較高，但由於有較大折扣，相對私人市場仍有吸引力，又認為銷情並非房委會推出單位的主要考慮因素。

黃遠輝任期於8月屆滿，今次主持最後一次房委會資助房屋小組會議。他說，要感謝過去多年傳媒同業的支持，讓他有動力度過多年的公職，尤其是土地大辯論。

他又感觸地說，2012年上任資助房屋小組主席時，公屋平均輪候時間是2.7年，但現在離別即，輪候時間已達5.4年，是他不樂見的事。

在會議前，房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉提交信件，建議為所有公屋租戶全額免租兩個月，抵銷加租壓力，包括公屋富戶家庭，又促請當局全面檢討公屋租金調整機制，並改善租金援助計劃，以增加更多寬減租金的級別。