新鴻基藍地住宅項目欲改土地分類被拒　發展公司求覆核城規會決定

新鴻基地產早前就屯門藍地一個住宅項目，向城規會申請改劃土地分類，欲以6倍地積比率興建9座樓高35層的住宅大廈，共提供1,998伙單位，惟城規會指政府正研究在相關地段興建公屋，改劃或會影響有關發展，遂拒絕其申請。負責發展該項目的公司指公屋計劃並未落實，認為政府不應就仍一個尚未有開始的計劃而拒絕他們的申請，故入稟提出司法覆核，要求推翻城規會決定。

申請人為仲英有限公司，答辯人為城規會。申請人早前向城規會申請將涉案土地，由「「住宅 (戊類)」改劃為「住宅（甲類）」，增加地積比例以提供1,998伙單位，但城規會指政府正研究在相關地段發展公屋，認為改劃會影響公屋發展，而且申請人未能證明改劃不會影響附近的供水、交通等，於是拒絕申請。

申請人認為，政府的研究尚未完成，發展公屋的規劃暫時只是一個構思，有關計劃尚未開始，甚至或不會開始，城規會不應依據一個不知何時會實行的發展，而拒絕讓申請人進行改劃。再者，城規會亦未有查詢改劃申請是否真的會減少可建的公屋數目，當中亦涉程序不公等，要求推翻城規會決定。

新鴻基地產表示，由於案件已進入司法程序，不適宜作出評論。新地稱，一直因應社會和市場的需要，努力加快興建切合市民需要的住宅項目，會繼續與各界努力，為市民提供合適的居所，以紓緩緊絀的房屋供應。

案件編號：HCAL1549/2020