疫情影響財務狀況　巿建局研加快完成收地清場予發展商及早付款

市建局行政總監韋志成今(24日)發表網誌，指受疫情影響，重建項目的規劃進度受阻，環環相扣下，市建局財務狀況尤其是現金流受到影響，亦直接打亂對未來業務計劃的部署。
市建局將研究讓規模較大項目加快完成收地、清場及地盤平整工程工作的可行性，推出招標，盡早從中標發展商獲取前期款項，以便應付5個項目收購業權所需要的龐大現金開支。他又表明，正考慮於發展規模較大的項目中，提供適量「首置」單位的可行性，以便維持穩健資金儲備及滿足市民置業需要之間取得平衡。

韋志成表示，市建局於2020/21年度，需要開展合共五個項目，當中包括受疫情影響、延期啟動的兩個重建項目。市建局需要在短時期內為展開這五個項目的收購工作，應付龐大的收購支出，料所涉及收購成本的現金支出，將會高達300億元，是市建局現時持有約100億元現金儲備的3倍。

由於市建局需從發展項目招標的前期款項收取現金，以支付其他項目的收購開支，發揮資金周轉效用。為應付疫情影響，市建局全面檢視已進入收購最後階段的項目進度，研究是否可讓規模較大的項目，加快完成收地、清場及地盤平整工程的工作，繼而推出招標，盡早從中標發展商獲取前期款項，以便有能力應付該五個項目收購業權所需要的龐大現金開支，並盡力維持平穏的財務狀況，持續履行其推展市區更新的任務。

他又指出，計劃就土瓜灣區內現正處理政府收回土地後補償安排的項目，在未來一、兩年內完成清場後，以合作發展模式招標，透過從項目招標中獲取的前期款項作為資金儲備，用於應付合作社樓宇重建試點項目和其他發展項目的收購支出。

韋志成表示，希望能在研究發展規模較大以及重建後能增加一定單位數量的發展項目中，考慮提供適量「首置」單位的可行性，在維持穩健資金儲備及滿足市民置業需要之間取得平衡。