【專訪】陳欽勉指多幅地難建過渡屋　未來主力騰空重建屋邨單位

本港公屋輪候時間冗長，不少基層家庭居住環境惡劣，過渡性房屋成為今屆政府的施政重點之一。
房協新任行政總裁陳欽勉接受《香港01》訪問時指，政府曾與房協商討個別選址，以研究興建過渡性房屋的可行性，但他承認大部份地皮「未係咁成熟」。他認為，相對於空地，利用重建屋邨騰空的單位改裝作過渡性房屋較快捷。
此外，除了沙田乙明邨外，房協將利用洪水橋的安置屋邨作另一試點，分別以組裝合成法興建長者屋或資助出售房屋。

房協早年曾透露，正研究八至十幅閒置地興建過渡性房屋，又稱初步認為有一至兩幅選址值得繼續探討。陳欽勉表示，政府曾與房協商討個別選址，部份是官地，但承認有地皮「未係咁成熟」。

陳：有適合土地不如做其他房屋項目

陳欽勉認為，相較於空地，需要先發展配套或規劃，利用重建屋邨改裝作過渡性房屋較快捷，而重建屋邨所提供的過渡屋，有機會可以提供過百個單位，比市區地皮隨時更多，「與其係咁，我哋自己能夠做到的，我哋做咗先。」他坦言，若有合適建屋的土地，不如更「貪心」做其他項目。

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暫租屋租戶陸續「上樓」　騰出20伙

現時房協在重建屋邨提供的「暫租住屋」，分別有香港仔漁光邨及觀塘花園大廈，可供已輪候公屋3年的家庭及單身長者入住空置單位。

陳說，入住「暫租住屋」的租戶，有部份人本來租住私樓或劏房，現時須負擔的租金僅相等於當時的四分一，故不少人都「住得開心」。他說，漁光邨的「暫租住屋」單位已入伙，一年後已陸續有租戶「上樓」，騰空約20個單位可再出租。

組裝合成法挑戰多

由於沙田乙明邨將在「插針」建興建長者屋，陳欽勉認為，利用組裝合成法可減少對周遭居民的影響，亦能做好質量控制。不過，他承認組裝合成法有難度，市區未必有地皮放置大型機器作裝嵌，同時亦要考慮道路闊道限制引致的運輸問題，日後將會參考今次經驗再作修訂。