橫洲旁鄕村批官地建丁屋突重啟　發展局：因鄉議局意見

正當「元朗橫洲爭議」鬧得沸騰、「官商鄉黑」糾結尚未梳理的敏感時刻，毗連爭議地，位於橫洲西面的蝦尾新村，擱置10多年「鄉村擴展區」突然在此悄悄重啟，成為第一個上馬的項目，批出官地並使用公帑平整土地，讓原居民興建丁屋。當年引致計劃暫緩的問題仍未解決，政府亦沒有交代重啓原因，發展局收到查詢三日後始回覆，只強調與橫洲公屋計劃無關，指鄉議局反映有關原居村民期望鄉村擴展區能早日落實，遂同意重啟兩個已收地的計劃，即元朗蝦尾新村鄉村擴展區及沙田排頭和上禾輋鄉村擴展區。

1999年暫緩至今

因應小型屋宇(丁屋)政策檢討，政府於1999年暫緩執行當時尚未開展的鄉村擴展區計劃相關的工務工程，並於2002年在立法會表示檢討完成前不宜展開新項目，但會按個別情況考慮，已達後期規劃階段的鄉村擴展區，能否在檢討完成前推行。

發展局指鄉議局及有關原居村民，一直要求處理被凍結的鄉村擴展區，鄉議局反映原居村民期望鄉村擴展區能早日落實，政府遂於2009年同意重啟兩個已進行收地的鄉村擴展區計劃，即元朗蝦尾新村鄉村擴展區及沙田排頭和上禾輋鄉村擴展區。但發展局沒有答覆申請和分配機制詳情，其他擴展區會否稍後提交立法會。

村長指曾樹和有份協助

記者今日（9月21日）到蝦尾新村就擴展區重啟一事查詢村民，大部分均表示並不知情，亦有村民拒絕回應，稱「不予置評」，而蝦尾新村村長陳月倫則沒有接聽電話。

陳月倫曾向《明報》表示，元朗（屏山中）區議員鄧慶業及屏山鄉委會主席曾樹和有份協助計劃上馬。元朗區議會前主席兼民建聯立法會議員梁志祥，於9月19日透露，政府與地區代表在2013年3至4月的第一次「摸底」會面中，曾樹和提出賠償建議方案之一是要求政府換地以興建丁屋，形容是「類似鄉村擴展區的概念，畀番啲擴展地予村民起丁屋」。

根據元朗區議員會議記錄，土木工程署於2014年12月提交文件，就蝦尾新村擴展區諮詢議員意見，文件指署方同年11月已徵詢蝦尾新村村代表及屏山鄉委會意見，並獲一致支持。

料耗7,000萬公帑　或僅收回30%

「鄉村擴展區」計劃源自丁屋政策，政府為了更妥善規劃鄉村及解決原居民沒有土地的問題，於1981年開始推行計劃，政府一併收回土地後，會以公帑平整有關土地、闢設道路和康樂設施等，然後批出土地讓原居民興建丁屋。規劃地政局於2002年解釋為何暫緩計劃時，曾指出申請人支持的地價，只相等於發展鄉村擴展區成本的三至五成左右。

蝦尾新村鄉村擴展區計劃涉及約2公頃官地，可興建丁屋70間，整個項目預計花費近7,000萬，上年和今年財政預算分別預留了255萬和1500萬進行基建工程，預計2016年第三季展開工程，2018年第三季完成。