居港8年首入市　港漂買啟德1號長住避北京霧霾　斥千萬購3房戶

首個「港人港樓」項目啟德1號（I），於今（11日）早上10時進行第二輪銷售，合共推出售221伙,，首兩小時沽出100伙，位於九龍灣的售樓處現場一直人頭湧湧擠滿揀樓客，而全部200多伙已於下午4時全部售出。市場消息指，昨日（10日）截票共收6,800多票，超額認購約30倍。

來自北京的劉小姐，來港從事投資已8年，已領取香港身分證，符合購買港人港地資格。她指自己是首次置業，斥1,350萬購買一伙3 房單位。她認為啟德1號是首個在啟德發展區銷售的樓盤，故價錢應相對較便宜，加上北京霧霾嚴重，令她傾向未來長居於香港，「香港買樓的規範較多，沒有爛尾樓。」她選擇發展商提供最多25%的二按，總共七成半按揭。 

回流買家：住九龍城很有童年回憶

09年從加拿大回流的方太，今早一次過購入兩間位於18樓的1房及2房向東南的單位，合共1,500多萬。她說，其中一伙會自住，另一伙用作投資或日後予兒子居住。首次置業的她稱對啟德有情意結，「以前住九龍城、九龍塘，經常聽到飛機的上落聲，很有童年回憶，我告訴自己未來一定要在這裡買樓。」夢想成真，價錢並非最重要：「不是平或貴的問題，而是需不需要的問題」，她形容自己「好像中六合彩一樣」。

家住何文田的葉先生表示，較早前首輪銷售有入票但不成功，今次成功中籤便購入一伙800多萬的低層2房單位與太太共住，他看好未來社區的發展前景，坦言價錢略高，「有些貴，但自住的話仍可以，尚可負擔」。

幾乎「一分鐘賣一個單位」​

中國海外地產董事總經理游偉光稱，中午12 時已售出超過100 個單位，幾乎是「一分鐘賣一個單位」，對今日之內售出所有單位感樂觀，買家亦傾向買中高層單位。他續稱，餘下24伙低座單位或考慮以招標方式出售，而中海外另一個位於鴨脷洲的新盤「南區．左岸」，本周內將推出售樓書，預計今年內會正式推出。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，首300個選購單位的客戶，今日有八成出席，當中有六成半來自九龍區，另一成是港島，他表示最近一手市場氣氛良好，預計今月一手新盤成交量達3,000宗。