【土地共享】環團憂毀優質農地倡設分級制　黃偉綸：料非全涉農地

特首林鄭月娥於《施政報告》重提「土地共享先導計劃」，以公私合營方式開發新界農地。立法會發展事務委員會今日（21日）召開特別會議，邀請公眾就計劃發表意見。會上有多名環保團體的代表憂慮觸及優質農地或具生態價值的土地，建議就土地分級避免破壞生態。
發展局局長黃偉綸指出，現時已列出多個不會接申請的土地類別，加上相關申請會再經由城規會作把關。他又提及，審批私人土地的面積上限為150公頃，相信非所有申請均涉及農地。

發展事務委員會今日就「土地共享先導計劃」舉行公聽會，有多個關注環境保護的團體代表發言，長春社代表吳希文提到發展局列出的「禁區」地帶仍有漏網之魚，包括綠化地帶、后海灣濕地緩衝區及具生態價值的農業地帶等。他舉例指，於南生圍以南、蠔洲路一帶近年被發展商積極提出改劃申請，擔心日後會藉先導計劃再闖關。

環團關注涉及改劃的土地用途

綠田園基金代表劉婉儀指出，農地優先區的研究於2018年展開，料於2022年完成，惟當局於未完成研究之時推出共享計劃，批評做法「偷步」，認為需要將農地分級，確保不會發展優質農地，並待配套就位才推出計劃。

香港觀鳥會代表胡明川則質疑城規會的把關不足，舉例指於2017年於將軍澳的數幅綠化帶土地，雖曾獲顧問公司指出具一定生態價值，惟最終城規會仍批准相關的改劃申請。公聽會舉行期間，有公眾打斷議員發言，於警告後被趕離會議室。

專業團體憂限制多　減吸引力

測量師學會則指出，於18個月內完成補地價程序有難度，又指出若申請人於完成城規程序後未能簽訂換地協議，其後5年的申請限制無必要，認為將減低計劃的吸引力。團結香港基金代表葉文祺認為，先導計劃有效縮短改劃時間，但認為政府的跨部門小組應就同區的申請作統籌規劃，以便發揮土地的使用效率。

議員倡多次諮詢區議會　黃偉綸：做法有保留

發展局局長黃偉綸回應，指出現時本港共有4300公頃的農地，當中約700公頃為活躍農地。而先導計劃提出的申請上限為150公頃，相信涉及申請的非只有農地，仍會有棕地等。他又提到當局已列出多個不接受申請的土地類別，包括12個優先加強保育地點、6個生態敏感地段等，當局不能夠將所有生態地帶劃出，而現時公眾可透過城規會表達意見。

對於立法會議員朱凱迪提到應增加區議會的參與度，黃偉綸對「去多過一次」的做法有保留。他又指，18個月的補地價時限非僵化，將視乎商議情況彈性處理。對於惹起官商勾結的質疑，黃偉綸稱發展商需要就申請作多方面評估，「唔係發展商加幾多都會畀。」