【居屋2019】調整最新折扣率變五六折 首日53個單位被揀選
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撰文:梁德倫 王潔恩
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6個居屋屋苑何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑,以及沙田旭禾苑,今日(9日)起開始揀樓。今期居屋本來以市價五九折發售,不過房屋署指出,由於現時樓市較過去定價時上升,故折扣率會增加2至3%不等,即最新折扣率將為五六折或五七折,買家日後補價時「要畀多啲錢」。而首日則有53個單位被揀選,周二(10日)同樣有80個準買家獲邀揀樓。
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房屋署表示,在選樓期間會按現行市況評估和更新每個屋苑出售單位的市值,經評估後,由於現時居屋屋苑的評估市值略高於定價時的市值,故折扣率會增加2至3%不等,有關折扣率適用於在十二月份選樓所簽訂的買賣合約。 換言之,在新調整下,現時以市價五九折出售的居屋,將變成五六至五七折。
補地價要多付金額
不過,新的折扣率不會影響現時居屋價格,惟買家日後希望轉售單位時,補地價的金額將調升。由於新居屋售價由市價五九折變為五七至五六折,即買家日後補地價轉售單位時,金額會較之前多2、3%。
而首天揀樓亦有53個單位被揀選,全部都是綠表買家。當中何文田冠德苑售出42個單位,將軍澳雍明苑售出3個單位長沙灣凱德苑售出8個單位。明日會邀請80名 中籤綠表及白表家庭申請者揀樓。
其中,售價529萬、今期居屋「樓王」何文田冠德苑A座26樓6室,於開售不足一小時便已售出。
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