葵涌工廈Toppy Tower棄建酒店計劃 申放寬地積比重建作工業發展
撰文:王潔恩
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由英皇集團持有的葵涌工廈「Toppy Tower」,早於2015年申建酒店並獲批。不過,業主近日再度提出申請,擬議放寬地積比率由9.5倍至11.4倍,並重建作非污染工業發展。
「Toppy Tower」早於1970年落成,位於葵涌國瑞路45號至51號,地盤面積約1,324.3平方米,土地用途現為「其他指定用途」註明「商貿」。
申請人指出,為回應《施政報告2018》中重啓的活化工業大廈計劃,有意重建現址,以新增的非污染工業用途樓面面積,從而加快北葵涌商業區轉型。
文件指出,有意將地積比率由9.5倍增加至11.4倍,擬議發展的總樓面面積約為15,097平方米,樓高會由現時的12層增至22層,最高建築物高度為主水平基準上105米。
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四年前曾申建酒店
翻查資料,英皇集團於2015年以4.18億元購入「Toppy Tower」,並於同年申建三星級酒店,其後城規會通過申請。根據原定計劃,業主有意提供249間酒店房間,項目會設屋頂綠化,並會在大廈的一樓間隙底部設置園林庭院。